Спирачка за наем на наем или наемна цена: Какво се появяват наемателите?

Спирачка за наем на наем или наемна цена: Какво се появяват наемателите?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Спирачката на наемната цена, наскоро решена от Националния съвет, а Федералният съвет е рязко критикуван. Генерален секретар на FPö NABG. Майкъл Шлиц и говорителят на жилищата Набг. Майкъл Оберлечнер позира шокиран от "дилетантизма" на правителството, който въпреки добре постигащите се намерения представи регламент, който се оказва неправилен. Според Schledlitz, отговорните трябва незабавно да отстранят грешката, в противен случай това може да бъде оценено като признание, че настаняването на наематели не е истинската мотивация на тази законодателна инициатива, а само тактически действия за придобиване на избиратели.

Проблемът се крие във факта, че регламентът, който трябва да спре увеличаването на стойностите на посоката на наем от 1 април, се прилага само за нови наеми. Договорите, в които увеличенията на наема са свързани с индекса на потребителските цени, остават законно недокоснати. Следователно, до 50 процента от всички съществуващи договори за наем могат да бъдат недостатъчно защитени. Експерти от Асоциацията на наемателите посочиха, че новите разпоредби не са достатъчни, за да създадат реални облекчения за наемателите и да критикуват липсата на реалистичен подход за нерегламентирани взаимоотношения с наем в частното ново строителство.

Критика и анализ на капака на наемната цена

Кадът на наемната цена, който правителството е въведено през декември 2023 г., се казва, че се прилага за около 1,2 милиона домакинства, но има съществени изключения. Около 425 000 домакинства в нерегламентирания частен сектор, включително бизнес помещения, не се възползват от тази мярка. Асоциацията на наемателите потвърждава, че стъпка, подобна на тенденцията назад в политиката за наем, която продължава да бъде непропорционално обременена от много наематели. Новите разпоредби не гарантират необходимото облекчение с оглед на нарастващите разходи за живот.

В допълнение, се прогнозира, че цените на наем за наематели на категории могат дори да се увеличат, докато асоциацията на наемателите предполага модел, който осигурява реална спирачка на цената на наем с горна лимита от 2 процента годишно, независимо от възрастта на сградата или данните за договора. Остава несигурно дали и как правителството ще реагира на тези нарастващи прегледи, докато много наематели продължават да гледат следващите си сметки за наем.