维也纳租金爆炸：住房短缺威胁！现在什么样的租户？
维也纳租金爆炸：住房短缺威胁！现在什么样的租户？
Wien, Österreich - 维也纳住房市场的情况越来越紧张。当前的报告显示，租金正在大幅增加，而新批准的住宅建筑数量正在下降。在2022年，只有1,521个建筑许可证被授予，该许可证在2023年降至1,288，去年急剧降至1,045。这些数字标志着过去十年来最低的许可证数量，并且在租户和建筑商面临的挑战方面具有很高的挑战。 vienna.at 报告说，租金价格的发展持续不断复杂。
维也纳的平均租金价格现在为每平方米10欧元，包括运营成本。在市政大楼中，租金从过去十年中的每平方米6.3欧元增加。在合作公寓中，价格也从6.5欧元提高到每平方米8.8欧元。在其他租赁期间，租金从8.4欧元上涨至12.2欧元。
租赁价格发展和趋势
一个惊人的方面是，维也纳的租赁合同中几乎有20％限制为三年。持续时间较短两年的租户平均每平方米的租户平均支付13.2欧元。如果合同在两到五年之间，价格为12.3欧元，而租金为五到十年，平均为10.5欧元。临时租赁合同和无限租金合同之间的差异绝对值得一提：后者的平均成本为每平方米9.2欧元，而临时租赁合同的价格甚至为14.1欧元。
虽然租金进一步提高，但希望在未来几年内建造越来越多的希望。在最后一个立法时期，创建了5,700套新的租赁公寓，并计划了22,000套合作公寓。然而，问题仍然是这些事态发展是否足以抵消即将来临的住房短缺。
市场分析和Outlook
可以通过
但是，尽管有这些计划，但不确定性仍然存在。许可证和租金上涨的大幅下降表明，确保足够和负担得起的居住空间的挑战比以往任何时候都更加紧迫。未来几年将不得不表明所需的措施是否足以稳定维也纳住房市场的局势，或者居民是否会陷入更深的住房短缺。 orf vienna 也强调，采取行动的需求是满足租户需求的巨大需求
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| Ort | Wien, Österreich |
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