Viennese Rent Explode: Bostadsbrist hotar! Nu vilken typ av hyresgäster?
Viennese Rent Explode: Bostadsbrist hotar! Nu vilken typ av hyresgäster?
Wien, Österreich - Situationen på bostadsmarknaden i Wien blir allt mer spänd. Nuvarande rapporter visar att hyrorna ökar avsevärt, medan antalet nyligen godkända bostadshus sjunker. År 2022 beviljades endast 1 521 byggnadstillstånd, vilket reducerades till 1 288 2023 och dramatiskt till endast 1 045 förra året. Dessa siffror markerar det lägsta antalet tillstånd under de senaste tio åren och har en hög nivå av att utmana utmaningarna framför vilka hyresgäster och byggare står inför. wien.at rapporterar att utvecklingen av hyrespriserna fortsätter att komplicera.
Det genomsnittliga hyrespriset i Wien är nu cirka 10 euro per kvadratmeter, inklusive driftskostnader. I kommunbyggnaden har hyrorna ökat från 6,3 euro per kvadratmeter under de senaste tio åren. Även i kooperativa lägenheter har priset ökat från 6,5 euro till 8,8 euro per kvadratmeter. I andra hyresavtal har hyrorna stigit från 8,4 euro till 12,2 euro.
hyresprisutveckling och trender
En slående aspekt är att nästan 20% av hyreskontrakten i Wien är begränsade till tre år. Hyresgäster med kontrakt som sist kortare än två år betalar i genomsnitt 13,2 euro per kvadratmeter. När det gäller kontrakt mellan två och fem år är priset 12,3 euro, medan han hyrs med en period på fem till tio år kostar i genomsnitt 10,5 euro. Skillnaderna mellan tillfälliga och obegränsade hyreskontrakt är absolut värda att nämna: det senare kostar i genomsnitt 9,2 euro per kvadratmeter, medan tillfälliga hyreskontrakt till och med kostar 14,1 euro.
Medan hyrespriserna går längre upp, hoppet att allt mer kommer att byggas under de närmaste åren. Under den senaste lagstiftningsperioden skapades 5 700 nya hyreslägenheter och 22 000 kooperativa lägenheter planeras. Icke desto mindre kvarstår frågan om denna utveckling kommer att vara tillräcklig för att motverka den förestående bristen på bostäder.
Marknadsanalys och Outlook
Ytterligare information om prisutveckling och jämförande siffror kan kallas upp via Immopreise.at . Denna plattform erbjuder omfattande insikter om hyresprisutveckling och jämförelsealternativ i Wien och hela Österrike.
Men trots dessa planer kvarstår osäkerheten. Den betydande nedgången i tillstånd och stigande hyrespriser gör det tydligt att utmaningen att säkerställa tillräckligt och prisvärda bostadsområden är mer pressande än någonsin. De kommande åren kommer att behöva visa om de önskade åtgärderna är tillräckliga för att stabilisera situationen på den wieniska bostadsmarknaden eller om invånarna kommer att glida in i en djupare bostadsbrist. orf wien understryker också att behovet av handling är enormt för att tillgodose hyresgästens behov
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |