Chiria Vieneză Explode: Lipsa de locuințe amenință! Acum ce fel de chiriași?
Chiria Vieneză Explode: Lipsa de locuințe amenință! Acum ce fel de chiriași?
Wien, Österreich - Situația de pe piața locuințelor din Viena este din ce în ce mai tensionată. Rapoartele actuale arată că chiriile cresc semnificativ, în timp ce numărul clădirilor rezidențiale nou aprobate scade. În 2022, au fost acordate doar 1.521 de permise de construcție, ceea ce a fost redus la 1.288 în 2023 și dramatic la doar 1.045 anul trecut. Aceste cifre marchează cel mai mic număr de permise din ultimii zece ani și au un nivel ridicat de provocare a provocărilor din fața cu care se confruntă chiriașii și constructorii. Vienna.at raportează că dezvoltarea prețurilor de închiriere continuă să fie complicată.
Prețul mediu de închiriere la Viena este acum în jur de 10 euro pe metru pătrat, inclusiv costurile de exploatare. În clădirea municipală, chiriile au crescut de la 6,3 euro pe metru pătrat în ultimii zece ani. De asemenea, în apartamentele cooperatiste, prețul a crescut de la 6,5 euro la 8,8 euro pe metru pătrat. În alte închirieri, chiriile au crescut de la 8,4 euro la 12,2 EUR.
dezvoltarea prețurilor de închiriere și tendințele
Un aspect izbitor este faptul că aproape 20% din contractele de închiriere de la Viena sunt limitate la trei ani. Chiriașii cu contracte care durează mai puțin de doi ani plătesc în medie 13,2 euro pe metru pătrat. În cazul contractelor între doi și cinci ani, prețul este de 12,3 euro, în timp ce închirierea cu un termen de cinci până la zece ani costă în medie 10,5 EUR. Diferențele dintre contractele de închiriere temporare și nelimitate sunt absolut de menționat: acestea din urmă costă în medie 9,2 euro pe metru pătrat, în timp ce contractele de închiriere temporare costă chiar și 14,1 euro.
În timp ce prețurile de închiriere se vor crește mai departe, speranța că va fi din ce în ce mai mult construită în următorii câțiva ani. În ultima perioadă legislativă, au fost create 5.700 de noi apartamente de închiriere și 22.000 de apartamente cooperatiste. Cu toate acestea, rămâne întrebarea dacă aceste evoluții vor fi suficiente pentru a contracara deficitul iminent de locuințe.
Analiza pieței și Outlook
Informații suplimentare despre dezvoltarea prețurilor și cifrele comparative pot fi apelate prin Immopreise.at . Această platformă oferă informații cuprinzătoare asupra dezvoltării prețurilor de închiriere și a opțiunilor de comparație la Viena și toată Austria.
Dar, în ciuda acestor planuri, incertitudinea rămâne. Declinul semnificativ al permiselor și creșterea prețurilor de închiriere, fac clar că provocarea de a asigura un spațiu de locuit suficient și accesibil este mai presantă ca niciodată. Anii următori vor trebui să arate dacă măsurile dorite sunt suficiente pentru a stabiliza situația pe piața locuințelor vieneze sau dacă rezidenții vor aluneca într -o deficiență mai profundă a locuințelor. orf Viena subliniază, de asemenea, că nevoia de acțiune este enormă pentru a răspunde nevoilor chiriașului
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |