Aluguel Vienense Explode: A escassez de moradias ameaça! Agora, que tipo de inquilino?
Aluguel Vienense Explode: A escassez de moradias ameaça! Agora, que tipo de inquilino?
Wien, Österreich - A situação no mercado imobiliário em Viena é cada vez mais tensa. Os relatórios atuais mostram que os aluguéis estão aumentando significativamente, enquanto o número de edifícios residenciais recém -aprovados está caindo. Em 2022, foram concedidas apenas 1.521 licenças de construção, que foram reduzidas para 1.288 em 2023 e dramaticamente para apenas 1.045 no ano passado. Esses números marcam o menor número de licenças nos últimos dez anos e têm um alto nível de desafiar os desafios na frente dos quais inquilinos e construtores estão enfrentando. viena.at relata que o desenvolvimento de preços rateais continua para se complicar.
O preço médio do aluguel em Viena agora é de cerca de 10 euros por metro quadrado, incluindo custos operacionais. No edifício municipal, os aluguéis aumentaram de 6,3 euros por metro quadrado nos últimos dez anos. Também em apartamentos cooperativos, o preço aumentou de 6,5 euros para 8,8 euros por metro quadrado. Em outros inquilinos, os aluguéis subiram de 8,4 euros para 12,2 euros.
Desenvolvimento e tendências do preço do aluguel
Um aspecto impressionante é que quase 20% dos contratos de aluguel em Viena são limitados a três anos. Os inquilinos com contratos que duram mais de dois anos pagam uma média de 13,2 euros por metro quadrado. No caso de contratos entre dois e cinco anos, o preço é de 12,3 euros, enquanto aluga com um prazo de cinco a dez anos custa uma média de 10,5 euros. As diferenças entre contratos de aluguel temporário e ilimitado valem absolutamente a pena mencionar: o último custou uma média de 9,2 euros por metro quadrado, enquanto os contratos temporários de aluguel custam até 14,1 euros.
Enquanto os preços do aluguel aumentam ainda mais, a esperança que cada vez mais será construída nos próximos anos. No último período legislativo, foram planejados 5.700 novos apartamentos de aluguel e 22.000 apartamentos cooperativos são planejados. No entanto, permanece a questão de saber se esses desenvolvimentos serão suficientes para combater a falta iminente de moradia.
Análise de mercado e Outlook
Informações adicionais sobre o desenvolvimento de preços e os números comparativos podem ser chamados via impopreise.at . Esta plataforma oferece informações abrangentes sobre o desenvolvimento de preços de aluguel e opções de comparação em Viena e toda a Áustria.
Mas, apesar desses planos, a incerteza permanece. O declínio significativo nas licenças e o aumento dos preços do aluguel deixa claro que o desafio de garantir um espaço suficiente e acessível é mais premente do que nunca. Os próximos anos terão que mostrar se as medidas desejadas são suficientes para estabilizar a situação no mercado imobiliário vienense ou se os moradores entrarão em uma escassez mais profunda de moradias. orf viena Também sublinha que a necessidade de ação é enorme para atender às necessidades do inquilino
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| Ort | Wien, Österreich |
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