WIEDZIEC WIEDZIENIE WYJŚCIE: Niedobór mieszkań zagraża! Jakie są najemcy?
WIEDZIEC WIEDZIENIE WYJŚCIE: Niedobór mieszkań zagraża! Jakie są najemcy?
Wien, Österreich - Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Wiedniu jest coraz bardziej napięta. Bieżące raporty pokazują, że czynsze znacznie rosną, podczas gdy liczba nowo zatwierdzonych budynków mieszkalnych spada. W 2022 r. Uzyskano tylko 1521 zezwoleń na budowę, co zostało zmniejszone do 1288 w 2023 r. I dramatycznie do zaledwie 1045 w ubiegłym roku. Liczby te oznaczają najniższą liczbę pozwoleń w ciągu ostatnich dziesięciu lat i mają wysoki poziom wyzwań przed najemcami i budowniczymi. vienna.
Średnia cena wynajmu w Wiedniu wynosi obecnie około 10 euro za metr kwadratowy, w tym koszty operacyjne. W budynku miejskim czynsze wzrosły z 6,3 euro na metr kwadratowy w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Również w spółdzielni cena wzrosła z 6,5 euro do 8,8 euro za metr kwadratowy. W innych najmu czynsze wzrosły z 8,4 euro do 12,2 EUR.
Rozwój ceny wynajmu i trendy
Uderzający aspekt polega na tym, że prawie 20% kontraktów wynajmu w Wiedniu jest ograniczonych do trzech lat. Najemcy z kontraktami, które ostatnie krótsze niż dwa lata płacą średnio 13,2 euro na metr kwadratowy. W przypadku kontraktów między dwoma a pięcioma latami cena wynosi 12,3 euro, a wynajęcie z okresem pięciu do dziesięciu lat kosztuje średnio 10,5 EUR. Różnice między tymczasowymi i nieograniczonymi umowami wynajmu są absolutnie warte wspomnienia: te ostatnie kosztują średnio 9,2 euro za metr kwadratowy, podczas gdy tymczasowe umowy z wynajmem kosztują nawet 14,1 euro.
Podczas gdy ceny wynajmu wzrosną, nadzieja, że coraz częściej zostanie zbudowana w ciągu najbliższych kilku lat. W ostatnim okresie legislacyjnym utworzono 5700 nowych mieszkań wynajmu i planowano 22 000 mieszkań spółdzielczych. Niemniej jednak pozostaje pytanie, czy te zmiany będą wystarczające, aby przeciwdziałać zbliżającym się niedoborze mieszkań.
Analiza rynku i prognozy
Dodatkowe informacje na temat rozwoju cen i danych porównawczych można wywołać za pośrednictwem immopreise.at . Ta platforma oferuje kompleksowy wgląd w opcje rozwinięcia cen i porównywania wynajmu w Wiedniu i całej Austrii.
Ale pomimo tych planów niepewność pozostaje. Znaczny spadek zezwoleń i rosnące ceny wynajmu wyjaśnia, że wyzwanie związane z zapewnieniem wystarczającej i niedrogiej przestrzeni życiowej jest bardziej palące niż kiedykolwiek. Nadchodzące lata będą musiały wykazać, czy pożądane środki są wystarczające, aby ustabilizować sytuację na wiedeńskim rynku mieszkaniowym, czy też mieszkańcy wpadną w głębszy niedobór mieszkaniowy. orf vienna Podkreśla również, że potrzeba działania jest ogromna, aby zaspokoić potrzeby najemcy
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |