Suche
Wiener leie eksplodere: boligmangel truer! Nå hva slags leietakere?
Wien kjemper med stigende husleier og synker nye bygninger. Nåværende tall viser den anspente plasseringen på boligmarkedet.
Wiener leie eksplodere: boligmangel truer! Nå hva slags leietakere?
Situasjonen på boligmarkedet i Wien er stadig mer anspent. Gjeldende rapporter viser at husleiene øker betydelig, mens antallet nyopplyste boligbygg faller. I 2022 ble det bare gitt 1 521 bygningstillatelser, noe som ble redusert til 1.288 i 2023 og dramatisk til bare 1.045 i fjor. Disse tallene markerer det laveste antallet tillatelser de siste ti årene og har et høyt nivå av å utfordre utfordringene foran hvilke leietakere og utbyggere står overfor. wien.at rapporterer at utviklingen av utleiepriser fortsetter å komplisere.
Gjennomsnittlig leiepris i Wien er nå rundt 10 euro per kvadratmeter, inkludert driftskostnader. I den kommunale bygningen har husleiene økt fra 6,3 euro per kvadratmeter de siste ti årene. Også i samarbeidsvillige leiligheter har prisen økt fra 6,5 euro til 8,8 euro per kvadratmeter. I andre leieforhold har husleiene steget fra 8,4 euro til 12,2 euro.
Leieprisutvikling og trender
Et slående aspekt er at nesten 20% av leiekontraktene i Wien er begrenset til tre år. Leietakere med kontrakter som varer kortere enn to år betaler i gjennomsnitt 13,2 euro per kvadratmeter. Når det gjelder kontrakter mellom to og fem år, er prisen 12,3 euro, mens leier med en periode på fem til ti år koster et gjennomsnitt på 10,5 euro. Forskjellene mellom midlertidige og ubegrensede leiekontrakter er absolutt verdt å nevne: sistnevnte koster i gjennomsnitt 9,2 euro per kvadratmeter, mens midlertidige leiekontrakter til og med koster 14,1 euro.
Mens leieprisene går videre opp, vil håpet om at stadig mer skal bygges i løpet av de neste årene. I den siste lovgivningsperioden ble det opprettet 5 700 nye utleieleiligheter og 22 000 samarbeidende leiligheter er planlagt. Likevel gjenstår spørsmålet om denne utviklingen vil være tilstrekkelig til å motvirke den forestående mangelen på boliger.
Markedsanalyse og Outlook
Ytterligere informasjon om prisutvikling og komparative tall kan kalles opp via immopreise.at . Denne plattformen gir omfattende innsikt i utleieprisutvikling og sammenligningsalternativer i Wien og hele Østerrike.
Men til tross for disse planene, gjenstår usikkerheten. Den betydelige nedgangen i tillatelser og stigende leiepriser gjør det klart at utfordringen med å sikre tilstrekkelig og rimelig boareal er mer presserende enn noen gang. De kommende årene må vise om de ønskede tiltakene er tilstrekkelige til å stabilisere situasjonen på det wieneriske boligmarkedet eller om innbyggerne vil gli inn i en dypere boligmangel. orf wien Understreker også at behovet for handling er enormt å imøtekomme leietakerens behov