Weense huur exploderen: woningtekort bedreigt! Wat voor soort huurders?
Weense huur exploderen: woningtekort bedreigt! Wat voor soort huurders?
Wien, Österreich - De situatie op de woningmarkt in Wenen is steeds gespannen. Huidige rapporten tonen aan dat de huurprijzen aanzienlijk stijgen, terwijl het aantal nieuw goedgekeurde woongebouwen daalt. In 2022 werden slechts 1.521 bouwvergunningen verleend, die in 2023 werden teruggebracht tot 1.288 en dramatisch tot slechts 1.045 vorig jaar. Deze cijfers markeren het laagste aantal vergunningen in de afgelopen tien jaar en hebben een hoog niveau van het uitdagen van de uitdagingen waarmee huurders en bouwers worden geconfronteerd. vienna.at meldt dat de ontwikkeling van de huurprijzen blijft aanvullen.
De gemiddelde huurprijs in Wenen is nu ongeveer 10 euro per vierkante meter, inclusief bedrijfskosten. In het gemeentelijke gebouw zijn de huurprijzen gestegen van 6,3 euro per vierkante meter in de afgelopen tien jaar. Ook in coöperatieve appartementen is de prijs gestegen van 6,5 euro tot 8,8 euro per vierkante meter. In andere huurwoningen zijn de huurprijzen gestegen van 8,4 euro tot EUR 12,2.
Huurprijsontwikkeling en trends
Een opvallend aspect is dat bijna 20% van de huurcontracten in Wenen beperkt is tot drie jaar. Huurders met contracten die als laatste korter dan twee jaar gemiddeld 13,2 euro per vierkante meter betalen. In het geval van contracten tussen twee en vijf jaar is de prijs 12,3 euro, terwijl het huren met een looptijd van vijf tot tien jaar gemiddeld EUR 10,5 kost. De verschillen tussen tijdelijke en onbeperkte huurcontracten zijn absoluut het vermelden waard: deze laatste kosten gemiddeld 9,2 euro per vierkante meter, terwijl tijdelijke huurcontracten zelfs 14,1 euro kosten.
Terwijl de huurprijzen verder stijgen, is de hoop dat in de komende jaren steeds meer zal worden gebouwd. In de laatste wetgevingsperiode werden 5.700 nieuwe huurappartementen opgericht en zijn 22.000 coöperatieve appartementen gepland. Desalniettemin blijft de vraag of deze ontwikkelingen voldoende zullen zijn om het naderende tekort aan huisvesting tegen te gaan.
Marktanalyse en Outlook
Aanvullende informatie over de prijsontwikkeling en vergelijkende cijfers kunnen worden opgeroepen via Immopreise.at . Dit platform biedt uitgebreide inzichten in de ontwikkeling van huurprijs en vergelijkingsopties in Wenen en heel Oostenrijk.
Maar ondanks deze plannen blijft de onzekerheid. De aanzienlijke daling van de vergunningen en stijgende huurprijzen maakt duidelijk dat de uitdaging om ervoor te zorgen dat voldoende en betaalbare leefruimte dringender is dan ooit. De komende jaren zal moeten aantonen of de gewenste maatregelen voldoende zijn om de situatie op de Weense woningmarkt te stabiliseren of dat de bewoners in een dieper woningtekort zullen glijden. orf vienna onderstreept ook dat de behoefte aan actie enorm is om aan de behoeften van de huurder te voldoen
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)