Vīnes īres eksplodēšana: mājokļu trūkums apdraud! Tagad kādi īrnieki?
Vīnes īres eksplodēšana: mājokļu trūkums apdraud! Tagad kādi īrnieki?
Wien, Österreich - Situācija Vīnes mājokļu tirgū ir arvien saspringtāka. Pašreizējie ziņojumi liecina, ka īres maksas ievērojami palielinās, savukārt nesen apstiprināto dzīvojamo ēku skaits samazinās. 2022. gadā tika piešķirtas tikai 1521 būvatļaujas, kuras 2023. gadā tika samazinātas līdz 1288 un dramatiski līdz tikai 1 045 pagājušajā gadā. Šie skaitļi iezīmē zemāko atļauju skaitu pēdējo desmit gadu laikā, un tiem ir augsts izaicinājums izaicinājumiem, kuru priekšā ir īrnieki un celtnieki. vienna.at
Vidējā nomas cena Vīnē tagad ir aptuveni 10 eiro uz kvadrātmetru, ieskaitot darbības izmaksas. Pašvaldības ēkā nomas maksas ir palielinājušās no 6,3 eiro uz kvadrātmetru pēdējo desmit gadu laikā. Arī kooperatīvajos dzīvokļos cena ir palielinājusies no 6,5 eiro līdz 8,8 eiro uz kvadrātmetru. Citā īres maksa ir palielinājusies no 8,4 eiro līdz EUR 12,2.
nomas cenu attīstība un tendences
Pārsteidzošs aspekts ir tāds, ka gandrīz 20% no nomas līgumiem Vīnē ir ierobežoti līdz trim gadiem. Īrnieki ar līgumiem, kas pēdējo reizi par diviem gadiem maksā vidēji 13,2 eiro uz kvadrātmetru. Līgumu gadījumā no diviem līdz pieciem gadiem cena ir 12,3 eiro, savukārt īre ar piecu līdz desmit gadu termiņu maksā vidēji EUR 10,5. Atšķirības starp pagaidu un neierobežotu nomas līgumu ir absolūti vērts pieminēt: pēdējais maksā vidēji 9,2 eiro uz kvadrātmetru, bet pagaidu nomas līgumi pat maksāja 14,1 eiro.
Kamēr nomas cenas virzās uz augšu, cerība, ka arvien vairāk tiks uzbūvēts tuvāko gadu laikā. Pēdējā likumdošanas periodā tika izveidoti 5700 jaunu īres dzīvokļu un plānoti 22 000 kooperatīvu dzīvokļu. Neskatoties uz to, paliek jautājums, vai šīs norises būs pietiekamas, lai neitralizētu gaidāmo mājokļu trūkumu.
Tirgus analīze un perspektīva
Papildu informāciju par cenu attīstību un salīdzinošajiem skaitļiem var izsaukt, izmantojot impreise.at . Šī platforma piedāvā visaptverošu ieskatu par īres cenu attīstības un salīdzināšanas iespējām Vīnē un visās Austrijā.
Bet, neraugoties uz šiem plāniem, nenoteiktība paliek. Ievērojamais atļauju samazināšanās un pieaugošās nomas cenu pieaugums skaidri norāda, ka pietiekama un pieejama dzīvojamā telpas nodrošināšana ir aktuālāka nekā jebkad agrāk. Nākamajiem gadiem būs jāparāda, vai vēlamie pasākumi ir pietiekami, lai stabilizētu situāciju Vīnes mājokļu tirgū, vai arī iedzīvotāji ieslīdēs dziļākā mājokļu trūkumā. orf vīnes arī uzsver, ka nepieciešamība uz rīcību ir milzīga, lai apmierinātu īrnieka vajadzības
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |