Vienos nuomos sprogimas: Būsto trūkumas kelia grėsmę! Dabar kokie nuomininkai?
Vienos nuomos sprogimas: Būsto trūkumas kelia grėsmę! Dabar kokie nuomininkai?
Wien, Österreich - Padėtis Vienos būsto rinkoje yra vis labiau įtempta. Dabartinės ataskaitos rodo, kad nuoma žymiai didėja, o naujai patvirtintų gyvenamųjų pastatų skaičius mažėja. 2022 m. Buvo išduoti tik 1 521 statybos leidimai, kurie 2023 m. Buvo sumažinta iki 1 288 ir dramatiškai iki 1 045 pernai. Šie skaičiai žymi mažiausią leidimų skaičių per pastaruosius dešimt metų ir turi aukštą iššūkį iššūkiams, su kuriais susiduria nuomininkai ir statytojai. Viena.at praneša, kad nuomos kainų vystymasis ir toliau kompensuoja.
Vidutinė nuomos kaina Vienoje dabar yra apie 10 eurų už kvadratinį metrą, įskaitant veiklos išlaidas. Savivaldybės pastate nuoma padidėjo nuo 6,3 euro už kvadratinį metrą per pastaruosius dešimt metų. Bendradarbiavimo butuose taip pat kaina padidėjo nuo 6,5 euro iki 8,8 euro už kvadratinį metrą. Kitoje nuomos sutartyje nuoma išaugo nuo 8,4 euro iki 12,2 euro.
nuomos kainų kūrimas ir tendencijos
Ryškus aspektas yra tas, kad beveik 20% nuomos sutarčių Vienoje yra tik treji metai. Nuomininkai, turintys sutartis, kurios trunka trumpiau nei dvejus metus, vidutiniškai moka 13,2 euro už kvadratinį metrą. Sutarčių atveju nuo dvejų iki penkerių metų kaina yra 12,3 euro, o nuomojama nuo penkerių iki dešimties metų termino kainuoja vidutiniškai 10,5 EUR. Skirtumai tarp laikinų ir neribotų nuomos sutarčių yra tikrai verta paminėti: pastarasis kainavo vidutiniškai 9,2 euro už kvadratinį metrą, o laikinosios nuomos sutartys net kainavo 14,1 euro.
Nors nuomos kainos kyla toliau, tikimės, kad per ateinančius kelerius metus bus galima pastatyti vis dažniau. Paskutiniu įstatymų leidybos laikotarpiu buvo sukurta 5700 naujų nuomos butų ir planuojami 22 000 kooperatinių butų. Nepaisant to, išlieka klausimas, ar šių pokyčių pakaks, kad būtų išvengta artėjančio būsto trūkumo.
rinkos analizė ir perspektyvos
Papildomos informacijos apie kainų kūrimą ir palyginamuosius skaičius galima iškviesti per impreise.at . Ši platforma siūlo išsamias įžvalgas apie nuomos kainų kūrimą ir palyginimo galimybes Vienoje ir visoje Austrijoje.
Bet nepaisant šių planų, netikrumas išlieka. Reikšmingas leidimų sumažėjimas ir kylančios nuomos kainos leidžia suprasti, kad iššūkis užtikrinti pakankamą ir prieinamą gyvenamąjį plotą yra aktualesnis nei bet kada. Ateinantys metai turės parodyti, ar norimų priemonių pakanka stabilizuoti situaciją Vienos būsto rinkoje, ar gyventojai paslysta į gilesnį būsto trūkumą. Orf Vienna Taip pat pabrėžia, kad veiksmų poreikis yra milžiniškas, norint patenkinti nuomininko poreikius
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |