L'affitto viennese Explode: la carenza abitativa minaccia! Ora che tipo di inquilini?
L'affitto viennese Explode: la carenza abitativa minaccia! Ora che tipo di inquilini?
Wien, Österreich - La situazione sul mercato immobiliare di Vienna è sempre più tesa. I rapporti attuali mostrano che gli affitti stanno aumentando in modo significativo, mentre il numero di edifici residenziali appena approvati sta diminuendo. Nel 2022 furono concessi solo 1.521 permessi di costruzione, che furono ridotti a 1.288 nel 2023 e drammaticamente a soli 1.045 l'anno scorso. Queste cifre segnano il numero più basso di permessi negli ultimi dieci anni e hanno un alto livello di sfida alle sfide di fronte a cui inquilini e costruttori stanno affrontando. Vienna.at segnala che lo sviluppo dei prezzi del noleggio continua per complicare.
Il prezzo di noleggio medio a Vienna è ora di circa 10 euro per metro quadrato, compresi i costi operativi. Nell'edificio municipale, gli affitti sono aumentati da 6,3 euro per metro quadrato negli ultimi dieci anni. Anche negli appartamenti cooperativi, il prezzo è aumentato da 6,5 euro a 8,8 euro per metro quadrato. In altre locazione, gli affitti sono passati da 8,4 euro a 12,2 EUR.
Sviluppo dei prezzi degli affitti e tendenze
Un aspetto sorprendente è che quasi il 20% dei contratti di noleggio a Vienna è limitato a tre anni. Gli inquilini con contratti che durano più a due anni pagano in media 13,2 euro per metro quadrato. Nel caso di contratti tra due e cinque anni, il prezzo è di 12,3 euro, mentre l'affitto con un periodo di cinque o dieci anni costa una media di 10,5 EUR. Le differenze tra contratti di noleggio temporanei e illimitati meritano assolutamente di menzionare: quest'ultimo costa una media di 9,2 euro per metro quadrato, mentre i contratti di noleggio temporanei costano addirittura 14,1 euro.
Mentre i prezzi degli affitti si spostano più in alto, la speranza che sarà sempre più costruita nei prossimi anni. Nell'ultimo periodo legislativo sono stati creati 5.700 nuovi appartamenti in affitto e sono previsti 22.000 appartamenti cooperativi. Tuttavia, la domanda rimane se questi sviluppi saranno sufficienti per contrastare l'imminente carenza di alloggi.
Analisi di mercato e prospettive
Ulteriori informazioni sullo sviluppo dei prezzi e le cifre comparative possono essere richiamate tramite immopreise.at . Questa piattaforma offre approfondimenti completi sullo sviluppo dei prezzi del noleggio e le opzioni di confronto a Vienna e in Austria.
Ma nonostante questi piani, l'incertezza rimane. Il significativo declino dei permessi e l'aumento dei prezzi degli affitti chiariscono che la sfida di garantire uno spazio di vita sufficiente e conveniente è più urgente che mai. I prossimi anni dovranno mostrare se le misure desiderate sono sufficienti per stabilizzare la situazione sul mercato abitativo viennese o se i residenti scivolano in una carenza di alloggi più profondi. orf vienna Sottolinea anche che la necessità di un'azione è enorme per soddisfare le esigenze dell'inquilino
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| Ort | Wien, Österreich |
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