A bécsi bérleti díj felrobban: A házhiány fenyeget! Most milyen bérlők?
A bécsi bérleti díj felrobban: A házhiány fenyeget! Most milyen bérlők?
Wien, Österreich - A bécsi lakáspiac helyzete egyre feszültebb. A jelenlegi jelentések azt mutatják, hogy a bérleti díjak jelentősen növekednek, míg az újonnan jóváhagyott lakóépületek száma csökken. 2022 -ben csak 1 521 építési engedélyt kapott, amelyet 2023 -ban 1 288 -ra csökkentettek, és drámai módon csak 1 045 -re csökkentek. Ezek az adatok jelzik a legalacsonyabb engedélyt az elmúlt tíz évben, és magas szintű kihívásokkal rendelkeznek a kihívásokkal, amelyek előtt a bérlők és az építők szembesülnek. bécse.at jelentése szerint a bérleti árak fejlesztése továbbra is bonyolult.
Az átlagos bérleti ár Bécsben körülbelül 10 euró négyzetméterenként, beleértve a működési költségeket is. Az önkormányzati épületben a bérleti díjak az elmúlt tíz évben négyzetméterenkénti 6,3 euróról növekedtek. A szövetkezeti apartmanokban is az ár 6,5 euróról 8,8 euró / négyzetméterre nőtt. Más bérleti díjakban a bérleti díjak 8,4 euróról 12,2 -re emelkedtek.
Bérleti árfejlesztés és trendek
feltűnő szempont az, hogy a bécsi bérleti szerződések csaknem 20% -a három évre korlátozódik. A bérlők, akiknek szerződései két évnél rövidebbek, átlagosan 13,2 eurót fizetnek négyzetméterenként. Két és öt év közötti szerződések esetén az ár 12,3 euró, míg az öt -tíz év alatti bérleti díj átlagosan 10,5 euróba kerül. Az ideiglenes és a korlátlan bérleti szerződések közötti különbségeket feltétlenül érdemes megemlíteni: az utóbbi átlagosan 9,2 euró / négyzetméter, míg az ideiglenes bérleti szerződések akár 14,1 eurót is fizetnek.
Míg a bérleti árak tovább haladnak, a remény, hogy a következő néhány évben egyre inkább épülnek. Az utolsó jogalkotási időszakban 5700 új bérleti lakást hoztak létre, és 22 000 együttműködő apartmanot terveztek. Ennek ellenére továbbra is felmerül a kérdés, hogy ezek a fejlemények elegendőek lesznek -e a közelgő lakhatás hiányának ellensúlyozásához.
Piaci elemzés és kilátások
További információk az árfejlesztésről és az összehasonlító adatokról a immopreise.at segítségével hívhatók fel. Ez a platform átfogó betekintést nyújt a bérleti árfejlesztési és összehasonlítási lehetőségekbe Bécsben és egész Ausztriában.
De ezeknek a terveknek ellenére a bizonytalanság megmarad. Az engedélyek jelentős csökkenése és az emelkedő bérleti árak egyértelművé teszik, hogy a megfelelő és megfizethető lakóterület biztosítása kihívása sürgetőbb, mint valaha. Az elkövetkező éveknek meg kell mutatniuk, hogy a kívánt intézkedések elegendőek -e a bécsi lakáspiac helyzetének stabilizálásához, vagy a lakosok mélyebb lakáshiányba esnek -e. orf bécsi
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |