Bečki najamnina eksplodira: Nedostatak stanova prijeti! Sad kakvi stanari?
Bečki najamnina eksplodira: Nedostatak stanova prijeti! Sad kakvi stanari?
Wien, Österreich - Situacija na tržištu stanova u Beču sve je više napeta. Trenutačna izvješća pokazuju da se najamnine značajno povećavaju, dok broj novo odobrenih stambenih zgrada pada. 2022. godine odobreno je samo 1.521 građevinska dozvola, što je 2023. godine smanjeno na 1.288 i dramatično na samo 1.045 prošle godine. Ove brojke označavaju najmanji broj dozvola u posljednjih deset godina i imaju visoku razinu izazova izazova ispred s kojima se suočavaju stanari i graditelji. Beč.at izvještava da razvoj cijena rantola za kompliciranje.
Prosječna cijena najma u Beču sada je oko 10 eura po četvornom metru, uključujući operativne troškove. U općinskoj zgradi, najamnine su se povećale sa 6,3 eura po četvornom metru u posljednjih deset godina. I u kooperativnim apartmanima cijena se povećala sa 6,5 eura na 8,8 eura po četvornom metru. U drugom stanaru, najamnine su porasle s 8,4 eura na 12,2 eura.
Razvoj cijena najma i trendovi
Upečatljiv aspekt je da je gotovo 20% ugovora o najmu u Beču ograničeno na tri godine. Stanari s ugovorima koji traju kraće od dvije godine plaćaju prosječno 13,2 eura po kvadratnom metru. U slučaju ugovora između dvije i pet godina, cijena je 12,3 eura, dok iznajmljivanje s rokom od pet do deset godina košta prosječno 10,5 EUR. Razlike između privremenih i neograničenih ugovora o najma apsolutno su vrijedne spomenute: potonji su koštali prosječno 9,2 eura po četvornom metru, dok privremeni ugovori o najmu čak koštaju 14,1 eura.
Iako se cijene najma kreću dalje prema gore, nada da će se sve više graditi u sljedećih nekoliko godina. U posljednjem zakonodavnom razdoblju stvoreno je 5.700 novih stanova za iznajmljivanje i planirano je 22.000 kooperativnih stanova. Ipak, ostaje pitanje hoće li ti razvoj biti dovoljni za suzbijanje predstojećeg nedostatka stanovanja.
Analiza tržišta i izgledi
Dodatne informacije o razvoju cijena i komparativnim figurama mogu se pozvati putem Immopreise.at . Ova platforma nudi sveobuhvatne uvide u razvoj cijena najma i mogućnosti usporedbe u Beču i cijeloj Austriji.
Ali unatoč tim planovima, neizvjesnost ostaje. Značajan pad dozvola i rastućih cijena najma jasno pokazuje da je izazov osiguranja dovoljan i pristupačni životni prostor više gorući nego ikad. Naredne godine morat će pokazati jesu li željene mjere dovoljne za stabilizaciju situacije na bečkom tržištu stanova ili će li stanovnici ući u dublji nedostatak stanova. Orf Beč Također podvlači da je potreba za akcijom ogromna za zadovoljavanje potreba stanara
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |