Wienin vuokra räjähtää: Asumispula uhkaa! Millaisia vuokralaisia?
Wienin vuokra räjähtää: Asumispula uhkaa! Millaisia vuokralaisia?
Wien, Österreich - Wienin asuntomarkkinoiden tilanne on yhä kireämpi. Nykyiset raportit osoittavat, että vuokrat kasvavat huomattavasti, kun taas äskettäin hyväksyttyjen asuinrakennusten määrä laskee. Vuonna 2022 myönnettiin vain 1 521 rakennuslupaa, mikä laski 1 288: een vuonna 2023 ja dramaattisesti vain 1 045: een viime vuonna. Nämä luvut merkitsevät alhaisinta lupaa viimeisen kymmenen vuoden aikana, ja niissä on korkea haaste haasteista, joiden edessä vuokralaiset ja rakentajat kohtaavat. Wien.at raportoi, että vuokra-hintojen kehitys jatkuu.
Wienin keskimääräinen vuokrahinta on nyt noin 10 euroa neliömetriä kohti, mukaan lukien käyttökustannukset. Kunnallisessa rakennuksessa vuokria on kasvanut 6,3 eurosta neliömetriä kohti viimeisen kymmenen vuoden aikana. Myös yhteistyöhuoneistoissa hinta on noussut 6,5 eurosta 8,8 eurolla neliömetriä kohti. Muissa vuokrasopimuksissa vuokria on noussut 8,4 eurosta 12,2 euroon.
Vuokrasuhteen kehittäminen ja trendit
Silmiinpistävä näkökohta on, että lähes 20% Wienin vuokrasopimuksista on rajoitettu kolmeen vuoteen. Vuokralaiset, joiden sopimukset, jotka kestävät yli kaksi vuotta, maksavat keskimäärin 13,2 euroa neliömetriä kohti. Kahden ja viiden vuoden välisten sopimusten tapauksessa hinta on 12,3 euroa, kun taas vuokraus viidestä kymmeneen vuoteen maksaa keskimäärin 10,5 euroa. Väliaikaisten ja rajoittamattomien vuokrasopimusten väliset erot ovat ehdottomasti mainitsemisen arvoisia: jälkimmäinen maksoi keskimäärin 9,2 euroa neliömetriä kohti, kun taas väliaikaiset vuokrasopimukset maksavat jopa 14,1 euroa.
Vuokraushinnat nousevat edelleen ylöspäin, toivoa, että yhä enemmän rakennetaan seuraavien vuosien aikana. Viimeisellä lainsäädäntökaudella luotiin 5700 uutta vuokra -asuntoa ja suunnitellaan 22 000 osuuskuntaa. Siitä huolimatta on edelleen kysymys siitä, riittääkö nämä kehitykset asumisen lähestyvän pulan torjumiseksi.
Markkina -analyysi ja Outlook
Lisätietoja hinnankehityksestä ja vertailevista lukuista voidaan kutsua immopreise.at . Tämä foorumi tarjoaa kattavia näkemyksiä vuokrasuhteiden kehittämis- ja vertailuvaihtoehdoista Wienissä ja koko Itävallassa.
Mutta näistä suunnitelmista huolimatta epävarmuus säilyy. Lupien merkittävä lasku ja nousevat vuokrahinnat tekevät selväksi, että riittävän ja kohtuuhintaisen asuintilan varmistaminen on kiireellisempi kuin koskaan. Tulevien vuosien on osoitettava, ovatko halutut toimenpiteet riittävät vakiintumaan tilanteen Wienin asuntomarkkinoilla vai liukuvatko asukkaat syvemmälle asuntovajeeseen. Orf Wienna
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |