Viini rent plahvatab: eluasemepuudus ähvardab! Millised üürnikud nüüd?
Viini rent plahvatab: eluasemepuudus ähvardab! Millised üürnikud nüüd?
Wien, Österreich - Viini eluasemeturu olukord on üha pingelisem. Praegused aruanded näitavad, et üürid kasvavad märkimisväärselt, samas kui äsja kinnitatud elamute arv langeb. Aastal 2022 anti ainult 1521 ehitusluba, mis vähendati 2023. aastal 1288 -ni ja dramaatiliselt oli eelmisel aastal vaid 1045. Need arvud tähistavad viimase kümne aasta väikseimat arvu ja neil on kõrgetasemelised väljakutsed, mille ees üürnikud ja ehitajad seisavad silmitsi. vienna.at teatab, et rendihindade arendamine jätkub keeruliseks.
Viini keskmine rendihind on nüüd umbes 10 eurot ruutmeetri kohta, sealhulgas tegevuskulud. Munitsipaalhoones on üürid viimase kümne aasta jooksul suurenenud 6,3 eurolt ruutmeetri kohta. Ka koostööpartmentides on hind tõusnud 6,5 eurolt 8,8 euroni ruutmeetri kohta. Muude üürilepingu korral on üür tõusnud 8,4 eurolt 12,2 euroni.
rendihinna arendamine ja trendid
silmatorkav aspekt on see, et peaaegu 20% Viini rendilepingutest on piiratud kolme aastaga. Üürnikud, kelle lepingud on lühemad kui kaks aastat, maksavad keskmiselt 13,2 eurot ruutmeetri kohta. Kahe kuni viieaastase lepingute puhul on hind 12,3 eurot, samal ajal kui üürib viis kuni kümme aastat, maksab keskmiselt 10,5 eurot. Erinevused ajutiste ja piiramatute üürilepingute vahel on absoluutselt väärt mainimist: viimane maksis keskmiselt 9,2 eurot ruutmeetri kohta, samas kui ajutised üürilepingud maksavad isegi 14,1 eurot.
Kui rendihinnad liiguvad veelgi, siis lootus, et järgmise paari aasta jooksul üha enam ehitatakse. Viimase seadusandliku perioodi jooksul loodi 5700 uut rendkorterit ja kavandati 22 000 ühistu korterit. Sellegipoolest jääb küsimus, kas neist arengutest piisab eelseisva eluasemepuuduse vastu võitlemiseks.
turuanalüüs ja Outlook
Lisateavet hinnaarenduse ja võrdlevate arvude kohta saab kutsuda immopreise.at . See platvorm pakub põhjalikke teadmisi rentimishinna arendamise ja võrdlusvõimaluste kohta Viinis ja kogu Austrias.
Kuid vaatamata nendele plaanidele on ebakindlus endiselt. Lubade märkimisväärne langus ja suurenevate rendihindade langus teeb selgeks, et piisava ja taskukohase eluruumi tagamise väljakutse on pakilisem kui kunagi varem. Järgmistel aastatel tuleb näidata, kas soovitud meetmed on piisavad olukorra stabiliseerimiseks Viini eluasemeturul või kas elanikud libisevad sügavamale eluasemepuudusele. Orf Viin rõhutab ka seda, et tegutsemisvajadus on tohutult suur, et rahuldada üürniku vajadusi
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |