Βιεννέζικη ενοικίαση Έκρηξη: Η έλλειψη στέγασης απειλεί! Τώρα τι είδους ενοικιαστές;
Βιεννέζικη ενοικίαση Έκρηξη: Η έλλειψη στέγασης απειλεί! Τώρα τι είδους ενοικιαστές;
Wien, Österreich - Η κατάσταση στην αγορά κατοικίας στη Βιέννη είναι όλο και πιο τεταμένη. Οι τρέχουσες αναφορές δείχνουν ότι τα ενοίκια αυξάνονται σημαντικά, ενώ ο αριθμός των νεοεισερχόμενων οικιστικών κτιρίων μειώνεται. Το 2022 χορηγήθηκαν μόνο 1.521 άδειες οικοδόμησης, οι οποίες μειώθηκαν σε 1.288 το 2023 και δραματικά μόνο σε 1.045 πέρυσι. Αυτά τα στοιχεία σηματοδοτούν τον χαμηλότερο αριθμό αδειών τα τελευταία δέκα χρόνια και έχουν υψηλό επίπεδο αμφισβήτησης των προκλήσεων μπροστά από τις οποίες αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές και οι οικοδόμοι. vienna.at ότι η ανάπτυξη των τιμών μίσθωσης συνεχίζει να περιπλέκει.
Η μέση τιμή ενοικίασης στη Βιέννη είναι τώρα περίπου 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, συμπεριλαμβανομένου του λειτουργικού κόστους. Στο δημοτικό κτίριο, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί από 6,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τα τελευταία δέκα χρόνια. Και σε συνεργατικά διαμερίσματα, η τιμή έχει αυξηθεί από 6,5 ευρώ σε 8,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε άλλη μίσθωση, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί από 8,4 ευρώ σε 12,2 ευρώ.
Ανάπτυξη τιμών ενοικίασης και τάσεις
Μια εντυπωσιακή πτυχή είναι ότι σχεδόν το 20% των συμβάσεων ενοικίασης στη Βιέννη περιορίζονται σε τρία χρόνια. Οι ενοικιαστές με συμβόλαια που τελευταία είναι μικρότερες από δύο χρόνια πληρώνουν κατά μέσο όρο 13,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην περίπτωση των συμβάσεων μεταξύ δύο και πέντε ετών, η τιμή είναι 12,3 ευρώ, ενώ η ενοικίαση με όρους πέντε έως δέκα ετών κοστίζει κατά μέσο όρο 10,5 ευρώ. Οι διαφορές μεταξύ προσωρινών και απεριόριστων συμβάσεων ενοικίασης αξίζει απολύτως αξίζει να αναφερθούν: οι τελευταίες κοστίζουν κατά μέσο όρο 9,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι προσωρινές συμβάσεις ενοικίασης κοστίζουν ακόμη και 14,1 ευρώ.
Ενώ οι τιμές ενοικίασης αυξάνονται περαιτέρω, η ελπίδα ότι όλο και περισσότερο θα κατασκευαστεί τα επόμενα χρόνια. Κατά την τελευταία νομοθετική περίοδο δημιουργήθηκαν 5.700 νέα διαμερίσματα και σχεδιάζονται 22.000 συνεταιριστικά διαμερίσματα. Παρ 'όλα αυτά, το ερώτημα παραμένει αν αυτές οι εξελίξεις θα επαρκούν για να εξουδετερώσουν την επικείμενη έλλειψη κατοικίας.
Ανάλυση αγοράς και προοπτικές
Πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με την ανάπτυξη των τιμών και τα συγκριτικά στοιχεία μπορούν να καλούνται μέσω Immopreise.at . Αυτή η πλατφόρμα προσφέρει ολοκληρωμένες γνώσεις σχετικά με τις επιλογές ανάπτυξης και σύγκρισης τιμών ενοικίασης στη Βιέννη και όλη την Αυστρία.
Αλλά παρά τα σχέδια αυτά, η αβεβαιότητα παραμένει. Η σημαντική μείωση των αδειών και οι αυξανόμενες τιμές ενοικίασης καθιστούν σαφές ότι η πρόκληση της διασφάλισης επαρκούς και προσιτού χώρου διαβίωσης είναι πιο πιεστική από ποτέ. Τα επόμενα χρόνια θα πρέπει να δείξουν εάν τα επιθυμητά μέτρα επαρκούν για τη σταθεροποίηση της κατάστασης στην αγορά κατοικιών της Βιεννέζικης ή αν οι κάτοικοι θα γλιστρήσουν σε βαθύτερη έλλειψη κατοικιών. orf Βιέννη Επίσης υπογραμμίζει ότι η ανάγκη για δράση είναι τεράστια για την κάλυψη των αναγκών του ενοικιαστή
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |