Viennesisk leje eksploderer: Husmangel truer! Nu hvilken slags lejere?
Viennesisk leje eksploderer: Husmangel truer! Nu hvilken slags lejere?
Wien, Österreich - Situationen på boligmarkedet i Wien bliver stadig mere anspændt. Nuværende rapporter viser, at huslejen stiger markant, mens antallet af nyligt godkendte boligbygninger falder. I 2022 blev der kun tildelt 1.521 bygningstilladelser, hvilket blev reduceret til 1.288 i 2023 og dramatisk til kun 1.045 sidste år. Disse tal markerer det laveste antal tilladelser i de sidste ti år og har et højt niveau af at udfordre de udfordringer, som lejere og bygherrer står overfor. wiena.at rapporterer, at udviklingen af rentepriser fortsætter med at komplicere.
Den gennemsnitlige lejepris i Wien er nu omkring 10 euro pr. Kvadratmeter, inklusive driftsomkostninger. I den kommunale bygning er huslejen steget fra 6,3 euro pr. Kvadratmeter i de sidste ti år. Også i kooperative lejligheder er prisen steget fra 6,5 euro til 8,8 euro pr. Kvadratmeter. I anden leje er huslejen steget fra 8,4 euro til EUR 12,2.
Udvikling af lejepriser og tendenser
Et slående aspekt er, at næsten 20% af lejekontrakterne i Wien er begrænset til tre år. Lejere med kontrakter, der varer kortere end to år, betaler i gennemsnit 13,2 euro pr. Kvadratmeter. I tilfælde af kontrakter mellem to og fem år er prisen 12,3 euro, mens lejing med en periode på fem til ti år koster i gennemsnit EUR 10,5. Forskellene mellem midlertidige og ubegrænsede lejekontrakter er absolut værd at nævne: sidstnævnte koster i gennemsnit 9,2 euro pr. Kvadratmeter, mens midlertidige lejekontrakter endda koster 14,1 euro.
Mens lejepriser bevæger sig længere op, vil håbet om, at det i stigende grad vil blive bygget i de næste par år. I den sidste lovgivningsmæssige periode blev 5.700 nye lejeboliger oprettet, og 22.000 samarbejdsvillige lejligheder er planlagt. Ikke desto mindre forbliver spørgsmålet, om denne udvikling vil være tilstrækkelig til at modvirke den forestående mangel på boliger.
Markedsanalyse og Outlook
Yderligere oplysninger om prisudviklingen og komparative tal kan kaldes op via Immopreise.at . Denne platform tilbyder omfattende indsigt i udvikling af lejepriser og sammenligningsmuligheder i Wien og hele Østrig.
Men på trods af disse planer forbliver usikkerheden. Det markante fald i tilladelser og stigende lejepriser gør det klart, at udfordringen med at sikre, at tilstrækkelig og overkommelig bolig er mere presserende end nogensinde. De kommende år er nødt til at vise, om de ønskede foranstaltninger er tilstrækkelige til at stabilisere situationen på det wieneriske boligmarked, eller om beboerne vil glide ind i en dybere boligmangel. Orf Wien understreger også, at behovet for handling er enormt for at imødekomme lejernes behov for lejer
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |