Vídeňský nájem Explode: Nedostatek bydlení ohrožuje! Jaký druh nájemníků?
Vídeňský nájem Explode: Nedostatek bydlení ohrožuje! Jaký druh nájemníků?
Wien, Österreich - Situace na trhu s bydlením ve Vídni je stále napjatá. Současné zprávy ukazují, že nájemné se výrazně zvyšuje, zatímco počet nově schválených obytných budov klesá. V roce 2022 bylo uděleno pouze 1 521 stavebních povolení, což bylo v roce 2023 sníženo na 1 288 a loni dramaticky na pouze 1 045. Tato čísla znamenají nejnižší počet povolení za posledních deset let a mají vysokou úroveň zpochybňování problémů, před kterým čelí nájemníci a stavitelé. vienna.at hlásí, že vývoj cen pronájmu pokračuje v komplikování.
Průměrná cena za pronájem ve Vídni je nyní kolem 10 eur za metr čtvereční, včetně provozních nákladů. V městské budově se nájemné za posledních deset let zvýšilo z 6,3 EUR na metr čtvereční. Také v kooperativních bytech se cena zvýšila z 6,5 EUR na 8,8 EUR za metr čtvereční. V jiném nájemném vzrostly nájemné z 8,4 EUR na 12,2 EUR.
Vývoj cen a trendů ceny pronájmu
Pozoruhodným aspektem je, že téměř 20% nájemních smluv ve Vídni je omezeno na tři roky. Nájemníci se smlouvami, které poslední kratší než dva roky platí v průměru 13,2 eur za metr čtvereční. V případě smluv mezi dvěma a pěti lety je cena 12,3 EUR, zatímco pronájem s dobou pěti až deseti let stojí v průměru 10,5 EUR. Rozdíly mezi dočasnými a neomezenými smlouvami o pronájmu se rozhodně stojí za zmínku: posledně uvedená stojí průměrně 9,2 eur na metr čtvereční, zatímco dočasné pronájmy stojí 14,1 EUR.
Zatímco ceny pronájmu se pohybují dále nahoru, naděje, že bude stále více postavena v příštích několika letech. V posledním legislativním období bylo vytvořeno 5 700 nových nájemních bytů a je naplánováno 22 000 spolupracujících bytů. Otázkou však zůstává, zda tento vývoj bude stačit k tomu, aby působil proti hrozícímu nedostatku bydlení.
Analýza trhu a Outlook
Další informace o vývoji cen a srovnávacích číslech lze vyvolat prostřednictvím imopreise.at . Tato platforma nabízí komplexní informace o možnostech rozvoje cen a srovnání pronájmu ve Vídni a celém Rakousku.
Ale i přes tyto plány zůstává nejistota. Významný pokles povolení a rostoucích cen pronájmu objasňuje, že výzva k zajištění dostatečného a dostupného životního prostoru je naléhavější než kdy jindy. V nadcházejících letech bude muset ukázat, zda požadovaná opatření jsou dostatečná pro stabilizaci situace na trhu s vídeňským bydlením nebo zda obyvatelé vklouznou do hlubšího nedostatku bydlení. ORF Vídeň také zdůrazňuje, že potřeba akce je obrovská pro uspokojení potřeb nájemce
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |