Виенският наем Explode: недостиг на жилища заплашва! Сега какви наематели?
Виенският наем Explode: недостиг на жилища заплашва! Сега какви наематели?
Wien, Österreich - Ситуацията на жилищния пазар във Виена е все по -напрегната. Настоящите доклади показват, че наемите се увеличават значително, докато броят на ново одобрените жилищни сгради пада. През 2022 г. бяха предоставени само 1521 разрешителни за сгради, което беше намалено до 1,288 през 2023 г. и драстично до само 1 045 миналата година. Тези цифри бележат най -ниския брой разрешителни през последните десет години и имат високо ниво на предизвикателство за предизвикателствата, пред които са изправени наемателите и строителите. vienna.at съобщава, че развитието на цените на наемните цени продължава да се усложнява.
Средната цена на наем във Виена вече е около 10 евро на квадратен метър, включително оперативни разходи. В общинската сграда наемите са се увеличили от 6,3 евро на квадратен метър през последните десет години. В съвместни апартаменти също цената се е увеличила от 6,5 евро на 8,8 евро на квадратен метър. В други наемания наемите са се увеличили от 8,4 евро до 12,2 евро.
Развитие на цените на наем и тенденции
Поразителен аспект е, че почти 20% от договорите за наем във Виена са ограничени до три години. Наематели с договори, които последно по -кратки от две години плащат средно 13,2 евро на квадратен метър. В случай на договори между две и пет години цената е 12,3 евро, докато наемането с срок от пет до десет години струва средно 10,5 евро. Разликите между временните и неограничените договори за наем са абсолютно си струва да се споменат: Последните струват средно 9,2 евро на квадратен метър, докато временните договори за наем дори струват 14,1 евро.
Докато цените на наем се движат по -нагоре, надеждата, която все повече ще бъде изградена през следващите няколко години. В последния законодателен период са създадени 5 700 нови апартамента под наем и са планирани 22 000 апартамента за сътрудничество. Независимо от това, остава въпросът дали тези разработки ще бъдат достатъчни, за да противодействат на предстоящия недостиг на жилища.
Анализ на пазара и перспективи
Допълнителна информация за развитието на цените и сравнителните цифри може да бъде извикана чрез immopreise.at . Тази платформа предлага изчерпателна представа за разработването на цените на наем и сравнителните опции във Виена и цяла Австрия.
Но въпреки тези планове остава несигурността. Значителният спад на разрешителните и повишаването на цените на наемите правят ясно, че предизвикателството да се гарантира достатъчно и достъпно жилищно пространство е по -належащо от всякога. Следващите години ще трябва да покажат дали желаните мерки са достатъчни, за да стабилизират ситуацията на виенския пазар на жилища или дали жителите ще се вмъкнат в по -дълбок недостиг на жилища. orf vienna също подчертава, че необходимостта от действия е огромна за задоволяване на нуждите на наемателя
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |