الإيجار الفيني ينفجر: نقص السكن يهدد! الآن أي نوع من المستأجرين؟

يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار في فيينا حوالي 10 يورو لكل متر مربع ، بما في ذلك تكاليف التشغيل. في المبنى البلدي ، زادت الإيجارات من 6.3 يورو لكل متر مربع في السنوات العشر الماضية. في الشقق التعاونية أيضًا ، ارتفع السعر من 6.5 يورو إلى 8.8 يورو لكل متر مربع. في الإيجار الآخر ، ارتفعت الإيجارات من 8.4 يورو إلى 12.2 يورو.

تطوير أسعار الإيجار والاتجاهات

الجانب المذهل هو أن ما يقرب من 20 ٪ من عقود الإيجار في فيينا تقتصر على ثلاث سنوات. المستأجرون الذين لديهم عقود تدوم أقصر من عامين يدفعون متوسط ​​13.2 يورو لكل متر مربع. في حالة العقود التي تتراوح بين عامين وخمس سنوات ، يبلغ السعر 12.3 يورو ، في حين أن الاستئجار لمدة خمس إلى عشر سنوات يتكلف 10.5 يورو. تجدر الإشارة إلى الاختلافات بين عقود الإيجار المؤقتة وغير المحدودة على الإطلاق: تكلف الأخير في المتوسط ​​9.2 يورو لكل متر مربع ، في حين أن عقود الإيجار المؤقتة تكلف 14.1 يورو.

بينما تتحرك أسعار الإيجار إلى أعلى ، فإن الأمل الذي سيتم بناؤه بشكل متزايد في السنوات القليلة المقبلة. في الفترة التشريعية الأخيرة ، تم إنشاء 5700 شقة مستأجرة جديدة وتم التخطيط لـ 22000 شقة تعاونية. ومع ذلك ، يبقى السؤال ما إذا كانت هذه التطورات ستكون كافية لمواجهة النقص الوشيك في السكن.

تحليل السوق والتوقعات