Wiener Wohnen Smarter：郊区是新的房地产！

Wiener Wohnen Smarter：郊区是新的房地产！

Wien, Österreich - 在维也纳，人口的住宅偏好正在出现深刻的变化。根据市场研究所目前的一项研究，维也纳和周边地区约有三分之一的人正计划在未来五年内改变其生活状况。重点尤其是在田园环境与城市生活质量之间建立联系的栖息地。调查显示，38％的绿色城市地点被调查为首选居住地。相比之下，只有5％的人对城市情况感兴趣，而农村地区和生活在水上占据了两个和三个。可以清楚地看到接近自然和现代舒适的趋势，这也驱动了维也纳外围的新生活概念的需求。

开发人员Glorit对这些开发项目做出了反应，并在Klosterneuburg，Langenzersdorf和Old Donau等有吸引力的地方提供了独家的生活空间。在购买房地产的安全性是许多人的首要任务时，Glorit通过“信用评级非常好”和“非常低的失败风险”而脱颖而出，该信用改革和KSV1870认证。该公司的权益约为6200万欧元，并提供广泛的对冲概念，例如完成保证，为投资者提供额外的安全性。

租赁公寓和购买价格开发的下降

租金价格显示出强劲上涨。在2024年的第一季度，比上一年的增长高达11％，平均平均水平为18.7欧元。内城的租金特别高，大多数生活形式的价格高达22.60欧元的价格并不少见。相比之下，与2023年相比，可以观察到住宅物业购买价格的15％下跌，因此内城的最高购买价格被列为每平方米19,907欧元。

影响因素和前景

此外，各种因素影响了维也纳房地产市场：维也纳的人口增长仍然持续不变，而建筑物许可证已减少到11,500辆，比2019年降低了46％以上。目前，机构投资者目前不愿对新的生活条件，而对能源公寓的需求增加。在这种情况下，替代投资机会，尤其是通过诸如砖瓦等数字平台的重要性。这些使得从100欧元的小型投资使房地产市场更容易在人口的更广泛的地区进入。

维也纳房地产市场的发展显示出居民人口的需求有明显的变化，这既带来挑战又带来机遇。因此，对安全，面向未来的生活形式的需求仍然是城市规划和项目开发中的核心话题。