Wiener Wohnen Smarter: Outchirts är den nya fastighetshiten!
Wiener Wohnen Smarter: Outchirts är den nya fastighetshiten!
Wien, Österreich - I Wien dyker upp en djup förändring i befolkningens bostadspreferenser. Enligt en aktuell studie från Market Institute planerar cirka en tredjedel av folket i Wien och det omgivande området att ändra sin levnadssituation inom de kommande fem åren. Fokus är särskilt på en livsmiljö som erbjuder en koppling mellan idyllisk miljö och stadskvalitet. Undersökningen visar att 38 % av Green City -platserna undersökte staten som föredragna bostadsplatser. Däremot är endast 5 % intresserade av stadssituationer, medan landsbygden och bor på vattnet ockuperar platser två och tre. Trenden mot närhet till naturen och modern komfort kan tydligt ses, vilket också driver efterfrågan på nya levande koncept i Wienas periferi.
Utvecklaren Glorit reagerar på denna utveckling och erbjuder exklusivt bostadsyta på attraktiva platser som Klosterneuburg, Langenzersdorf och den gamla Donau. I tider då säkerheten när man köper fastigheter är högsta prioritet för många, sticker Glorit ut genom ett "mycket bra kreditbetyg" och en "mycket låg risk för misslyckande", som certifieras av CreditReform och KSV1870. Företaget har ett eget kapital på cirka 62 miljoner euro och erbjuder omfattande säkringskoncept som slutförande för att erbjuda investerare ytterligare säkerhet.
nedgång i hyreslägenheter och utveckling av inköpspris
Hyrespriserna visar en stark ökning. Under det första kvartalet 2024 ökade upp till 11 % jämfört med föregående år, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 18,7 euro. Det finns särskilt höga hyror i innerstaden, där priserna på upp till 22,60 euro per kvadratmeter inte är ovanliga för de flesta livsformer. Däremot kan en nedgång på upp till 15 % av inköpspriserna för bostadsfastigheter observeras jämfört med 2023, varigenom de högsta inköpspriserna i innerstaden listas med 19 907 euro per kvadratmeter.
Påverkande faktorer och Outlook
Dessutom påverkar olika faktorer den wienniska fastighetsmarknaden: befolkningstillväxten i Wien förblir konstant, medan byggnadstillstånd har minskat till cirka 11 500 enheter, en minskning med över 46 % jämfört med 2019. Institutionella investerare är för närvarande motvilja mot nya levnadsförhållanden, medan efterfrågan på energi -effektiv lägenheter ökar. I detta sammanhang får alternativa investeringsmöjligheter, särskilt genom digitala plattformar som Brickweise, betydelse. Dessa möjliggör små investeringar från 100 euro och gör fastighetsmarknaden mer tillgänglig för bredare delar av befolkningen.
Utvecklingen på Wien fastighetsmarknad visar en tydlig förändring i den bosatta befolkningens behov, som erbjuder både utmaningar och möjligheter. Efterfrågan på säkra, framtidsorienterade levnadsformer förblir därför ett centralt ämne i stadsplanering och projektutveckling.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)