Wiener Wohnen pametnejši: Obrobje so novi hit nepremičnin!
Wiener Wohnen pametnejši: Obrobje so novi hit nepremičnin!
Wien, Österreich - Na Dunaju se v stanovanjskih preferencah prebivalstva pojavlja globoka sprememba. Glede na trenutno študijo tržnega inštituta približno tretjina ljudi na Dunaju in okolici načrtuje, da bodo v naslednjih petih letih spremenili svoje življenjske razmere. Poudarek je zlasti na habitatu, ki ponuja povezavo med idiličnim okoljem in urbano kakovostjo življenja. V raziskavi je razvidno, da je 38 % lokacij Green Cityja raziskalo kot prednostna mesta prebivališča. V nasprotju s tem jih le 5 % zanimajo mestne situacije, medtem ko podeželska območja in življenje na vodi zasedajo mesta dva in tri. Jasno je razvidno trend bližine narave in sodobnega udobja, kar poganja tudi povpraševanje po novih živih konceptih na obrobju Dunaja.
Glorit razvijalec reagira na ta razvoj in ponuja ekskluzivni življenjski prostor na privlačnih lokacijah, kot so Klosterneuburg, Langenzersdorf in Stari Donau. V časih, ko je varnost pri nakupu nepremičnin glavna prednostna naloga za mnoge, Glorit izstopa z "zelo dobro kreditno oceno" in "zelo nizko tveganje za neuspeh", kot sta potrdila CreditReform in KSV1870. Podjetje ima kapital v višini približno 62 milijonov evrov in ponuja obsežne koncepte varovanja varovanja, kot so zagotovitve za dokončanje, ki vlagateljem nudi dodatno varnost.
Zmanjšanje najemniških stanovanj in razvoj kupnine
Cene najemnin kažejo močno povečanje. V prvem četrtletju leta 2024 se je v primerjavi s preteklim letom povečalo do 11 %, povprečna cena kvadratnega metra 18,7 evra. V notranjem mestu obstajajo še posebej velike najemnine, kjer cene do 22,60 evrov na kvadratni meter niso redke za večino življenjskih oblik. V nasprotju s tem je mogoče opaziti znižanje do 15 % nakupnih cen za stanovanjske nepremičnine v primerjavi z letom 2023, pri čemer so najvišje nakupne cene v notranjem mestu navedene z 19.907 evrov na kvadratni meter.
Vpliv na dejavnike in Outlook
Poleg tega različni dejavniki vplivajo na dunajski trg nepremičnin: rast prebivalstva na Dunaju ostaja konstantna, medtem ko so se stavbne dovoljenja zmanjšalo na približno 11.500 enot, kar je za več kot 46 % v primerjavi z letom 2019. Institucionalni vlagatelji trenutno neradi novih življenjskih pogojev, medtem ko se povpraševanje po energijsko -učinkovitih stanovanjih povečuje. V tem kontekstu alternativne naložbene priložnosti, zlasti z digitalnimi platformami, kot je Brickweise, pridobijo pomen. Te omogočajo majhne naložbe iz 100 evrov in naredijo trg nepremičnin bolj dostopen za širše odseke prebivalstva.
Razvoj na dunajskem trgu nepremičnin kaže na jasno spremembo potreb po prebivalstvu, ki ponuja tako izzive kot priložnosti. Povpraševanje po varnih, prihodnjih orientiranih oblikah bivanja, zato ostaja osrednja tema pri načrtovanju mest in razvoju projektov.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)