WIENER WOHNEN SMARTER: Periferia este noul hit imobiliar!
WIENER WOHNEN SMARTER: Periferia este noul hit imobiliar!
Wien, Österreich - În Viena, o schimbare profundă apare în preferințele rezidențiale ale populației. Potrivit unui studiu actual realizat de Institutul de piață, aproximativ o treime dintre oamenii din Viena și zona înconjurătoare intenționează să își schimbe situația de viață în următorii cinci ani. Concentrația este în special pe un habitat care oferă o legătură între mediul idilic și calitatea vieții urbane. Sondajul arată că 38 % din locațiile orașului Green au examinat statul ca locuri de reședință preferate. În schimb, doar 5 % sunt interesați de situațiile orașului, în timp ce zonele rurale și care trăiesc pe apă ocupă locul două și trei. Tendința spre apropiere de natură și confortul modern poate fi văzută în mod clar, ceea ce determină, de asemenea, cererea de noi concepte vii în periferia Vienei.
Dezvoltatorul Glorit reacționează la aceste evoluții și oferă spațiu de locuit exclusiv în locații atractive, cum ar fi Klostterneuburg, Langenzersdorf și vechiul Donau. În momentele în care securitatea când cumpărarea imobiliară este prioritatea pentru mulți, Glorit se remarcă printr -un „rating de credit foarte bun” și un „risc foarte scăzut de eșec”, așa cum este certificat de CreditReform și KSV1870. Compania are capitaluri proprii de aproximativ 62 de milioane de euro și oferă concepte extinse de acoperire, cum ar fi garanții de finalizare pentru a oferi investitorilor securitate suplimentară.
Declinul apartamentelor de închiriere și dezvoltarea prețurilor de achiziție
Prețurile de închiriere arată o creștere puternică. În primul trimestru din 2024 a existat o creștere de până la 11 % față de anul precedent, cu un preț mediu de contor pătrat de 18,7 euro. Există chirii deosebit de mari în orașul interior, unde prețurile de până la 22,60 euro pe metru pătrat nu sunt neobișnuite pentru majoritatea formelor de viață. În schimb, se poate observa o scădere de până la 15 % din prețurile de achiziție pentru proprietățile rezidențiale, comparativ cu 2023, prin care cele mai mari prețuri de achiziție din orașul interior sunt listate cu 19.907 euro pe metru pătrat.
influențarea factorilor și perspectivelor
În plus, diverși factori influențează piața imobiliară vieneză: creșterea populației la Viena rămâne constantă, în timp ce permisele de construcție au fost reduse la aproximativ 11.500 de unități, o scădere de peste 46 % față de 2019. Investitorii instituționali sunt în prezent reticență pentru noi condiții de viață, în timp ce cererea pentru apartamente eficiente energetice crește. În acest context, oportunitățile alternative de investiții, în special prin platforme digitale precum Brickweise, au importanță. Acestea permit investiții mici de la 100 de euro și fac piața imobiliară mai accesibilă pentru secțiuni mai largi ale populației.
Evoluțiile pe piața imobiliară din Viena arată o schimbare clară a nevoilor populației rezidente, care oferă atât provocări, cât și oportunități. Prin urmare, cererea de forme de viață sigure, viitoare, rămâne un subiect central în planificarea urbană și dezvoltarea proiectului.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)