Wiener Wohnen Smarter: Os arredores são o novo sucesso imobiliário!
Wiener Wohnen Smarter: Os arredores são o novo sucesso imobiliário!
Wien, Österreich - Em Viena, uma mudança profunda está surgindo nas preferências residenciais da população. De acordo com um estudo atual do Market Institute, cerca de um terço das pessoas em Viena e na área circundante planeja mudar sua situação de vida nos próximos cinco anos. O foco está particularmente em um habitat que oferece uma conexão entre o ambiente idílico e a qualidade de vida urbana. A pesquisa mostra que 38 % dos locais da cidade verde pesquisados estados como locais preferidos de residência. Por outro lado, apenas 5 % estão interessados em situações da cidade, enquanto as áreas rurais e vivem na água ocupam dois e três. A tendência para a proximidade com a natureza e o conforto moderno pode ser visto claramente, o que também impulsiona a demanda por novos conceitos de vida na periferia de Viena.
O desenvolvedor Glorit reage a esses desenvolvimentos e oferece espaço exclusivo em locais atraentes, como Klosterneuburg, Langenzersdorf e o antigo Donau. Nos momentos em que a segurança ao comprar imóveis é a principal prioridade para muitos, o Glorit se destaca por meio de uma "classificação de crédito muito boa" e um "risco muito baixo de falha", conforme certificado pela CreditReform e KSV1870. A empresa possui patrimônio líquido de cerca de 62 milhões de euros e oferece extensos conceitos de hedge, como a conclusão, para oferecer aos investidores segurança adicional.
declínio em apartamentos de aluguel e desenvolvimento de preços de compra
Os preços do aluguel mostram um forte aumento. No primeiro trimestre de 2024, houve um aumento de até 11 % em comparação com o ano anterior, com um preço médio de 18,7 euros. Existem aluguéis particularmente altos no centro da cidade, onde os preços de até 22,60 euros por metro quadrado não são incomuns para a maioria das formas de vida. Por outro lado, um declínio de até 15 % dos preços de compra para propriedades residenciais pode ser observado em comparação com 2023, pelo qual os preços mais altos de compra no centro da cidade são listados com 19.907 euros por metro quadrado.
Fatores de influência e perspectivas
Além disso, vários fatores influenciam o mercado imobiliário vienense: o crescimento populacional em Viena permanece constante, enquanto as licenças de construção foram reduzidas para cerca de 11.500 unidades, uma diminuição de mais de 46 % em comparação com 2019. Atualmente, os investidores institucionais estão aumentando a relutância das novas condições de vida, enquanto a demanda por apartamentos eficientes em energia é aumentar. Nesse contexto, oportunidades alternativas de investimento, especialmente por meio de plataformas digitais como Brickweise, ganham importância. Isso permite pequenos investimentos de 100 euros e tornam o mercado imobiliário mais acessível para seções mais amplas da população.Os desenvolvimentos no mercado imobiliário de Viena mostram uma clara mudança nas necessidades da população residente, que oferece desafios e oportunidades. A demanda por formas de vida segura e orientada para o futuro continua sendo um tópico central no planejamento urbano e no desenvolvimento de projetos.
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Ort | Wien, Österreich |
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