Wiener Wohnen mądrze: obrzeże to nowy hit nieruchomości!
Wiener Wohnen mądrze: obrzeże to nowy hit nieruchomości!
Wien, Österreich - W Wiedniu pojawia się głęboka zmiana w preferencjach mieszkalnych populacji. Według bieżących badań przeprowadzonych przez Market Institute około jedna trzecia ludzi w Wiedniu i okolicach planuje zmienić swoją sytuację życiową w ciągu najbliższych pięciu lat. Koncentruje się w szczególności na siedlisku, które oferuje związek między idyllicznym środowiskiem a jakością życia miejskiej. Ankieta pokazuje, że 38 % ankietowanych lokalizacji Green City ankietowało jako preferowane miejsca zamieszkania. Natomiast tylko 5 % jest zainteresowanych sytuacjami miasta, podczas gdy obszary wiejskie i życie na wodzie zajmują dwa i trzy. Można wyraźnie widać tendencję do bliskości przyrody i współczesnego komfortu, co również napędza zapotrzebowanie na nowe koncepcje życia na peryferiach Wiednia.
Developer Glorit reaguje na te zmiany i oferuje ekskluzywną przestrzeń życiową w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak Klosterneuburg, Langenzersdorf i Old Donau. W czasach, gdy zabezpieczenie przy zakupie nieruchomości jest najwyższym priorytetem dla wielu, Glorit wyróżnia się „bardzo dobrej oceny kredytowej” i „bardzo niskiego ryzyka awarii”, certyfikowanych przez CreditReform i KSV1870. Firma ma kapitał własny około 62 milionów euro i oferuje obszerne koncepcje zabezpieczające, takie jak gwarancje ukończenia, aby zaoferować inwestorom dodatkowe bezpieczeństwo.
Spadek mieszkań wynajmu i rozwój ceny zakupu
Ceny wynajmu wykazują silny wzrost. W pierwszym kwartale 2024 r. Wzrost wzrósł nawet o 11 % w porównaniu z rokiem poprzednim, przy średniej cenie metra kwadratowego 18,7 euro. W śródmieściu są szczególnie wysokie czynsze, w których ceny do 22,60 euro za metr kwadratowy nie są rzadkością w przypadku większości form życia. Natomiast spadek do 15 % cen zakupów nieruchomości mieszkalnych można zaobserwować w porównaniu z 2023 r., Które najwyższe ceny zakupów w śródmieściu są wymienione z 19 907 euro za metr kwadratowy.
Wpływający na czynniki i perspektywy
Ponadto różne czynniki wpływają na wiedeński rynek nieruchomości: wzrost liczby ludności w Wiedniu pozostaje stały, podczas gdy pozwolenia na budowę zostały zmniejszone do około 11 500 sztuk, spadek o ponad 46 % w porównaniu z 2019 r. Inwestorzy instytucjonalni są obecnie niechęci do nowych warunków życia, podczas gdy zapotrzebowanie na apartamenty dotyczące oszczędności energii. W tym kontekście alternatywne możliwości inwestycyjne, szczególnie poprzez platformy cyfrowe, takie jak cegła, zyskują na znaczeniu. Umożliwiają one małe inwestycje ze 100 euro i sprawiają, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla szerszych sekcji populacji.Rozwój na rynku nieruchomości w Wiedniu pokazują wyraźną zmianę potrzeb mieszkańców, która oferuje zarówno wyzwania, jak i możliwości. Zapotrzebowanie na bezpieczne, zorientowane na przyszłe formy życia pozostaje zatem głównym tematem w planowaniu urbanistycznym i rozwoju projektu.
Details | |
---|---|
Ort | Wien, Österreich |
Quellen |
Kommentare (0)