Wiener Wohnen Smarter: Utkanten er den nye eiendomshit!
Wiener Wohnen Smarter: Utkanten er den nye eiendomshit!
Wien, Österreich - I Wien dukker det opp en dyp endring i befolkningens boligpreferanser. I følge en nåværende studie fra Market Institute planlegger rundt en tredjedel av folket i Wien og området rundt å endre livssituasjonen i løpet av de neste fem årene. Fokuset er spesielt på et habitat som gir en forbindelse mellom idyllisk miljø og urban livskvalitet. Undersøkelsen viser at 38 % av de grønne bystedene undersøkte staten som foretrukne bosted. Derimot er bare 5 % interessert i bysituasjoner, mens landlige områder og bor på vannet okkuperer plasser to og tre. Trenden mot nærhet til natur og moderne komfort kan sees tydelig, noe som også driver etterspørselen etter nye levende konsepter i periferien til Wien.
Utvikleren Glorit reagerer på denne utviklingen og tilbyr eksklusiv boareal på attraktive steder som Klosterneuburg, Langenzersdorf og den gamle Donau. I tider hvor sikkerhet når du kjøper eiendommer er topp prioritet for mange, skiller Glorit seg ut gjennom en "veldig god kredittvurdering" og en "veldig lav risiko for feil", som sertifisert av CreditReform og KSV1870. Selskapet har egenkapital på rundt 62 millioner euro og tilbyr omfattende sikringskonsepter som fullføringsgarantier for å tilby investorer ekstra sikkerhet.
Nedgang i utleieleiligheter og kjøpsprisutvikling
Leieprisene viser en sterk økning. I første kvartal 2024 var det en økning på opptil 11 % sammenlignet med året før, med en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 18,7 euro. Det er spesielt høye husleier i indre by, der prisene på opptil 22,60 euro per kvadratmeter ikke er uvanlige for de fleste livsformer. Derimot kan en nedgang på opptil 15 % av kjøpsprisene for boligeiendommer observeres sammenlignet med 2023, hvorved de høyeste kjøpsprisene i indre by er oppført med 19 907 euro per kvadratmeter.
påvirkende faktorer og Outlook
I tillegg påvirker forskjellige faktorer det wieneriske eiendomsmarkedet: befolkningsveksten i Wien forblir konstant, mens bygningstillatelsene er redusert til rundt 11 500 enheter, en nedgang på over 46 % sammenlignet med 2019. Institusjonelle investorer er for tiden motvilje mot nye levekår, mens etterspørselen etter energieffektive leiligheter øker. I denne sammenheng får alternative investeringsmuligheter, spesielt gjennom digitale plattformer som Brickweise, betydning. Disse muliggjør små investeringer fra 100 euro og gjør eiendomsmarkedet mer tilgjengelig for bredere deler av befolkningen.
Utviklingen i Wien eiendomsmarked viser en klar endring i behovene til den bosatte befolkningen, som gir både utfordringer og muligheter. Etterspørselen etter trygge, fremtidsorienterte livsformer er derfor fortsatt et sentralt tema innen byplanlegging og prosjektutvikling.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)