Wiener Wohnen Smarter: The Outskirts zijn de nieuwe hit van onroerend goed!
Wiener Wohnen Smarter: The Outskirts zijn de nieuwe hit van onroerend goed!
Wien, Österreich - In Wenen ontstaat een diepgaande verandering in de residentiële voorkeuren van de bevolking. Volgens een huidige studie van het Market Institute zijn ongeveer een derde van de mensen in Wenen en de omgeving van plan hun woonsituatie binnen de komende vijf jaar te veranderen. De focus ligt met name op een habitat die een verband biedt tussen idyllische omgeving en stedelijke kwaliteit van leven. Uit het onderzoek blijkt dat 38 % van de Green City -locaties de staat als gewenste verblijfplaats heeft onderzocht. Daarentegen is slechts 5 % geïnteresseerd in stadssituaties, terwijl plattelandsgebieden en wonen op het water plaatsen twee en drie bezetten. De trend naar nabijheid tot de natuur en het moderne comfort is duidelijk te zien, die ook de vraag naar nieuwe levende concepten in de periferie van Wenen drijft.
De ontwikkelaar Glorit reageert op deze ontwikkelingen en biedt exclusieve leefruimte op aantrekkelijke locaties zoals KlosterNeuburg, Langenzersdorf en de oude Donau. In tijden dat de beveiliging bij het kopen van onroerend goed voor velen de topprioriteit is, onderscheidt Glorit zich via een "zeer goede kredietwaardigheid" en een "zeer laag risico op faal", zoals gecertificeerd door CreditReform en KSV1870. Het bedrijf heeft een eigen vermogen van ongeveer 62 miljoen euro en biedt uitgebreide afdekkingsconcepten zoals voltooiingsgaranties om investeerders extra beveiliging aan te bieden.
daling van huurappartementen en aankoopprijsontwikkeling
De huurprijzen vertonen een sterke stijging. In het eerste kwartaal van 2024 was er een stijging van maximaal 11 % in vergelijking met het voorgaande jaar, met een gemiddelde vierkante meterprijs van 18,7 euro. Er zijn bijzonder hoge huurprijzen in de binnenstad, waar de prijzen van maximaal 22,60 euro per vierkante meter niet ongewoon zijn voor de meeste vormen van leven. Daarentegen kan een daling van maximaal 15 % van de aankoopprijzen voor woningen worden waargenomen in vergelijking met 2023, waarbij de hoogste aankoopprijzen in de binnenstad worden vermeld met 19.907 euro per vierkante meter.
beïnvloedende factoren en vooruitzichten
Bovendien beïnvloeden verschillende factoren de Weense onroerendgoedmarkt: de bevolkingsgroei in Wenen blijft constant, terwijl de bouwvergunningen zijn teruggebracht tot ongeveer 11.500 eenheden, een afname van meer dan 46 % vergeleken met 2019. Institutionele beleggers zijn momenteel terughoudend voor nieuwe levensomstandigheden, terwijl de vraag naar energie -efficiënte appartementen toeneemt. In deze context worden alternatieve investeringsmogelijkheden, vooral via digitale platforms zoals Brickweise, belang. Hiermee kunnen kleine investeringen van 100 euro mogelijk worden en de onroerendgoedmarkt toegankelijker maken voor bredere delen van de bevolking.
De ontwikkelingen op de Veiense onroerendgoedmarkt tonen een duidelijke verandering in de behoeften van de ingezeten bevolking, die zowel uitdagingen als kansen biedt. De vraag naar veilige, toekomstgerichte vormen van leven blijft daarom een centraal onderwerp in stedelijke planning en projectontwikkeling.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)