Wiener Wohnen gudrāks: nomale ir jaunais nekustamā īpašuma hīts!
Wiener Wohnen gudrāks: nomale ir jaunais nekustamā īpašuma hīts!
Wien, Österreich - Vīnē notiek dziļas pārmaiņas iedzīvotāju dzīvojamo ēku preferencēs. Saskaņā ar pašreizējo tirgus institūta pētījumu, apmēram trešdaļa Vīnes un apkārtnes cilvēku plāno mainīt savu dzīves situāciju nākamo piecu gadu laikā. Īpaši uzmanība tiek pievērsta biotopam, kas piedāvā saikni starp idillisko vidi un pilsētas dzīves kvalitāti. Aptauja rāda, ka 38 % no aptaujātajām zaļās pilsētas vietām ir vēlamās dzīvesvietas. Turpretī tikai 5 % ir ieinteresēti pilsētu situācijās, savukārt lauku apvidos un dzīvojot uz ūdens, kas aizņem divus un trīs. Ir skaidri redzama tendence uz tuvumu dabai un mūsdienu komfortam, kas arī izraisa pieprasījumu pēc jaunām dzīves koncepcijām Vīnes perifērijā.
Izstrādātājs Glorit reaģē uz šīm norisēm un piedāvā ekskluzīvu dzīves telpu tādās pievilcīgās vietās kā Klosterneuburg, Langenzersdorf un vecā Donau. Laikā, kad drošība, pērkot nekustamo īpašumu, ir daudzu galvenā prioritāte, Glorit izceļas ar “ļoti labu kredītreitingu” un “ļoti zemu neveiksmes risku”, kā to sertificējis CreditreForm un KSV1870. Uzņēmuma kapitāls ir aptuveni 62 miljoni eiro, un tas piedāvā plašas riska ierobežošanas koncepcijas, piemēram, pabeigšanas garantijas, lai ieguldītājiem piedāvātu papildu drošību.
īres dzīvokļu samazināšanās un pirkuma cenu attīstība
Nomas cenas parāda stingru pieaugumu. 2024. gada pirmajā ceturksnī salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu palielinājās līdz 11 %, vidējā kvadrātmetru cena bija 18,7 eiro. Iekšpilsētā ir īpaši augsta īres maksa, kur cenas līdz 22,60 eiro uz kvadrātmetru nav nekas neparasts lielākajai daļai dzīves veidu. Turpretī var novērot samazināšanos līdz 15 % no dzīvojamo īpašumu pirkšanas cenām, salīdzinot ar 2023. gadu, saskaņā ar kuru augstākās pirkuma cenas iekšpilsētā ir uzskaitītas ar 19 907 eiro uz kvadrātmetru.
ietekmējošie faktori un perspektīva
Turklāt Vīnes nekustamā īpašuma tirgus ietekmē dažādi faktori: Vīnes iedzīvotāju skaita pieaugums joprojām ir nemainīgs, savukārt ēkas atļaujas ir samazinātas līdz aptuveni 11 500 vienībām, salīdzinot ar 2019. gadu, salīdzinot ar 2019. gadu. Institucionālie investori šobrīd nevēlas veikt jaunus dzīves apstākļus, savukārt pieprasījums pēc enerģijas efektīviem dzīvokļiem palielinās. Šajā kontekstā alternatīvas investīciju iespējas, it īpaši caur tādām digitālām platformām kā Brickweise, iegūst svarīgumu. Tie nodrošina nelielas investīcijas no 100 eiro un padara nekustamā īpašuma tirgu pieejamāku plašākām iedzīvotāju daļām.
Vīnes nekustamā īpašuma tirgus notikumi liecina par skaidrām iedzīvotāju skaita vajadzībām, kas piedāvā gan izaicinājumus, gan iespējas. Tāpēc pieprasījums pēc drošām, uz nākotni orientētiem dzīves veidiem joprojām ir galvenā tēma pilsētplānošanā un projektu izstrādē.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)