Wiener Wohnen Smarter: pakraščiai yra naujas nekilnojamojo turto hitas!
Wiener Wohnen Smarter: pakraščiai yra naujas nekilnojamojo turto hitas!
Wien, Österreich - Vienoje gyvenamųjų gyventojų pageidavimai atsiranda gilus pokytis. Remiantis dabartiniu rinkos instituto tyrimu, maždaug trečdalis Vienos ir apylinkių žmonių planuoja pakeisti savo gyvenimo situaciją per ateinančius penkerius metus. Didžiausias dėmesys skiriamas buveinei, siūlančiai ryšį tarp idiliškos aplinkos ir miesto gyvenimo kokybės. Apklausa rodo, kad 38 % „Green City“ vietų apklaustos valstybės yra pageidaujamos gyvenamosios vietos. Priešingai, tik 5 % domisi miesto situacijomis, o kaimo vietovės ir gyvena vandenyje užima dvi ir tris. Gali būti aiškiai matoma tendencija artumo gamtai ir šiuolaikiniam komfortui, o tai taip pat skatina naujų gyvų koncepcijų paklausą Vienos periferijoje.
Kūrėjas „Glorit“ reaguoja į šiuos pokyčius ir siūlo išskirtinį gyvenamąjį plotą patraukliose vietose, tokiose kaip Klosterneuburg, Langenzersdorf ir Senoji Donau. Tais laikais, kai pirkimas, perkant nekilnojamąjį turtą, yra svarbiausias daugelio prioritetas, „Glorit“ išsiskiria per „labai gerą kredito reitingą“ ir „labai mažą nesėkmės riziką“, kaip patvirtino „CreditReform“ ir KSV1870. Bendrovės nuosavybė yra apie 62 milijonai eurų ir siūlo plačias apsidraudimo koncepcijas, tokias kaip užbaigimo garantijos, kurios suteikia investuotojams papildomą saugumą.
Nuomos butų ir pirkimo kainų kūrimo sumažėjimas
Nuomos kainos rodo stiprų padidėjimą. Pirmąjį 2024 m. Ketvirtį padidėjo iki 11 %, palyginti su ankstesniais metais, o vidutinė kvadratinių metrų kaina buvo 18,7 euro. Vidiniame mieste yra ypač didelė nuomos mokestis, kur daugumos gyvenimo formų kainos iki 22,60 eurų už kvadratinį metrą nėra neįprastas. Priešingai, palyginti su 2023 m., Galima pastebėti iki 15 % gyvenamųjų namų pirkimo kainų, palyginti su 2023 m., Kai aukščiausios pirkimo kainos vidiniame mieste yra nurodytos 19 907 eurų už kvadratinį metrą.
įtakos veiksniai ir perspektyvos
Be to, įvairūs veiksniai daro įtaką Vienos nekilnojamojo turto rinkai: Vienoje gyventojų skaičiaus augimas išlieka pastovus, o statybos leidimai buvo sumažinami iki maždaug 11 500 vienetų, o mažesnis nei 46 % sumažėjo, palyginti su 2019 m. Instituciniai investuotojai šiuo metu nenorėjo dėl naujų gyvenimo sąlygų, o energijos efektyvių butų paklausa didėja. Šiame kontekste alternatyvios investavimo galimybės, ypač per tokias skaitmenines platformas kaip „Brickweise“, įgyja svarbos. Tai įgalina mažas investicijas iš 100 eurų ir daro nekilnojamojo turto rinką prieinamesnę platesnėms gyventojų skyriams.
Vienos nekilnojamojo turto rinkos pokyčiai rodo aiškų gyventojų gyventojų poreikių pokyčius, kurie siūlo ir iššūkius, ir galimybes. Taigi saugių, ateityje orientuotų gyvenimo formų paklausa išlieka pagrindinė miesto planavimo ir projekto plėtros tema.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)