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Wiener Wohnen Smarter: le periferie sono il nuovo successo immobiliare!
Uno studio attuale mostra che il 38 % dei viennesi preferirà i bordi della città verde in futuro. Glorit offre opzioni di vita attraenti.
Wiener Wohnen Smarter: le periferie sono il nuovo successo immobiliare!
A Vienna, sta emergendo un profondo cambiamento nelle preferenze residenziali della popolazione. Secondo uno studio attuale del Market Institute, circa un terzo delle persone a Vienna e l'area circostante stanno pianificando di cambiare la loro situazione di vita nei prossimi cinque anni. L'attenzione è in particolare su un habitat che offre una connessione tra ambiente idilliaco e qualità della vita urbana. Il sondaggio mostra che il 38 % delle sedi di Green City ha esaminato lo stato come luoghi di residenza preferiti. Al contrario, solo il 5 % è interessato alle situazioni di città, mentre le aree rurali e che vivono in acqua occupano due e tre. La tendenza verso la vicinanza alla natura e al comfort moderno può essere chiaramente vista, che guida anche la domanda di nuovi concetti viventi nella periferia di Vienna.
Lo sviluppatore Glorit reagisce a questi sviluppi e offre spazio abitativo esclusivo in luoghi attraenti come Klosterneuburg, Langenzersdorf e il vecchio Donau. In tempi in cui la sicurezza quando si acquista immobiliari è la massima priorità per molti, Glorit si distingue attraverso un "ottimo rating di credito" e un "rischio di fallimento molto basso", come certificato da CreditReform e KSV1870. La società ha un patrimonio netto di circa 62 milioni di euro e offre ampi concetti di copertura come garanzie di completamento per offrire agli investitori ulteriori sicurezza.
calo degli appartamenti in affitto e sviluppo dei prezzi di acquisto
I prezzi degli affitti mostrano un forte aumento. Nel primo trimestre del 2024 si è verificato un aumento fino all'11 % rispetto all'anno precedente, con un prezzo medio del metro quadrato di 18,7 euro. Ci sono affitti particolarmente alti nella città interna, dove i prezzi fino a 22,60 euro per metro quadrato non sono rari per la maggior parte delle forme di vita. Al contrario, si può osservare un calo fino al 15 % dei prezzi di acquisto per le proprietà residenziali rispetto al 2023, per cui i più alti prezzi di acquisto nella città interna sono elencati con 19.907 euro per metro quadrato.
fattori di influenza e prospettive
Inoltre, vari fattori influenzano il mercato immobiliare viennese: la crescita della popolazione a Vienna rimane costante, mentre i permessi di costruzione sono stati ridotti a circa 11.500 unità, una riduzione di oltre il 46 % rispetto al 2019. Gli investitori istituzionali sono attualmente riluttanti per le nuove condizioni di vita, mentre la domanda di appartamenti ad alta efficienza energetica è in aumento. In questo contesto, opportunità di investimento alternative, in particolare attraverso piattaforme digitali come Brickweise, ottengono importanza. Questi consentono piccoli investimenti da 100 euro e rendono il mercato immobiliare più accessibile per sezioni più ampie della popolazione.
Gli sviluppi nel mercato immobiliare di Vienna mostrano un chiaro cambiamento nelle esigenze della popolazione residente, che offre sia sfide che opportunità. La domanda di forme di vita sicure e future rimane quindi un argomento centrale nella pianificazione urbana e nello sviluppo del progetto.