Wiener Wohnen SMARTER: The Outskies su novi hit nekretnina!
Wiener Wohnen SMARTER: The Outskies su novi hit nekretnina!
Wien, Österreich - U Beču se pojavljuje duboka promjena u stambenim preferencijama stanovništva. Prema trenutnoj studiji tržišnog instituta, oko trećine ljudi u Beču i okolici planiraju promijeniti svoju životnu situaciju u narednih pet godina. Fokus je posebno na staništu koje nudi vezu između idiličnog okruženja i urbane kvalitete života. Istraživanje pokazuje da je 38 % istraživanih lokacija Green City -a kao preferirana mjesta prebivališta. Suprotno tome, samo 5 % zainteresirano je za gradske situacije, dok ruralna područja i žive na vodi zauzimaju dva i tri. Trend bliskosti s prirodom i modernom udobnosti može se jasno vidjeti, što također pokreće potražnju za novim živim konceptima na periferiji Beča.
Programer Glorit reagira na ta kretanja i nudi ekskluzivni životni prostor na atraktivnim mjestima kao što su Klosterneuburg, Langentersdorf i stari Donau. U vremenima kada je sigurnost pri kupnji nekretnina glavni prioritet za mnoge, Glorit se ističe kroz "vrlo dobar kreditni rejting" i "vrlo nizak rizik od neuspjeha", kako je certificirano od strane CreditReform i KSV1870. Tvrtka ima kapital od oko 62 milijuna eura i nudi opsežne koncepte zaštite, kao što su jamstva za dovršavanje da investitorima ponudi dodatnu sigurnost.
Opadanje stanova za iznajmljivanje i razvoj kupoprodajnih cijena
Cijene najma pokazuju snažno povećanje. U prvom tromjesečju 2024. došlo je do povećanja do 11 % u odnosu na prethodnu godinu, s prosječnom cijenom četvornih metara od 18,7 eura. U unutarnjem gradu postoje posebno visoke najamnine, gdje cijene do 22,60 eura po četvornom metru nisu neuobičajene za većinu oblika života. Suprotno tome, može se primijetiti pad do 15 % otkupinih cijena stambenih nekretnina u usporedbi s 2023. godine, pri čemu su najviša otkupna cijena u unutarnjem gradu navedene sa 19 907 eura po kvadratnom metru.
Utjecavajući faktori i izgledi
Pored toga, različiti čimbenici utječu na bečke tržišta nekretnina: Rast stanovništva u Beču ostaje konstantan, dok su građevinske dozvole smanjene na oko 11.500 jedinica, što je smanjenje od preko 46 % u odnosu na 2019. godinu. Institucionalni ulagači trenutno nevoljko za nove životne uvjete, dok je potražnja za stanovama energetskih energetskih stanova. U tom kontekstu, alternativne mogućnosti ulaganja, posebno putem digitalnih platformi poput Brickweise, dobivaju važnost. To omogućava mala ulaganja od 100 eura i čine tržište nekretnina dostupnijim za šire dijelove stanovništva.
Razvoj na bečkom tržištu nekretnina pokazuju jasnu promjenu potreba stanovništva rezidencija, što nudi i izazove i mogućnosti. Potražnja za sigurnim, budućim oblicima življenja stoga ostaje središnja tema u urbanom planiranju i razvoju projekata.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)