Wiener Wohnen Smarter: La périphérie est le nouveau hit immobilier!

Wiener Wohnen Smarter: La périphérie est le nouveau hit immobilier!

Wien, Österreich - À Vienne, un changement profond émerge dans les préférences résidentielles de la population. Selon une étude actuelle du Market Institute, environ un tiers des habitants de Vienne et des environs prévoient de changer leur situation de vie au cours des cinq prochaines années. L'accent est particulièrement mis sur un habitat qui offre un lien entre l'environnement idyllique et la qualité de vie urbaine. L'enquête montre que 38% des sites de Green City ont interrogé l'État comme des lieux de résidence préférés. En revanche, seulement 5% sont intéressés par les situations de la ville, tandis que les zones rurales et la vie sur l'eau occupent deux et trois. La tendance à la proximité de la nature et du confort moderne peut être clairement visible, ce qui stimule également la demande de nouveaux concepts de vie à la périphérie de Vienne.

Le développeur Glorit réagit à ces développements et offre un espace de vie exclusif dans des endroits attrayants tels que KlosterneBurg, Langenzersdorf et l'ancien Donau. En période où la sécurité lors de l'achat de biens immobiliers est la priorité absolue pour beaucoup, Glorit se démarque par une "très bonne cote de crédit" et un "très faible risque d'échec", comme certifié par CreditRorm et KSV1870. La société possède des fonds propres d'environ 62 millions d'euros et propose de nombreux concepts de couverture tels que les garanties d'achèvement pour offrir aux investisseurs une sécurité supplémentaire.

déclin des appartements de location et du développement des prix d'achat

Les prix de la location montrent une forte augmentation. Au premier trimestre de 2024, il y a eu une augmentation pouvant atteindre 11% par rapport à l'année précédente, avec un prix carré moyen de 18,7 euros. Il y a des loyers particulièrement élevés dans le centre-ville, où les prix allant jusqu'à 22,60 euros par mètre carré ne sont pas rares pour la plupart des formes de vie. En revanche, une baisse pouvant aller jusqu'à 15% des prix d'achat des propriétés résidentielles peut être observée par rapport à 2023, par laquelle les prix d'achat les plus élevés du centre-ville sont inscrits avec 19 907 euros par mètre carré.

Influencer les facteurs et les perspectives

En outre, divers facteurs influencent le marché immobilier viennois: la croissance démographique à Vienne reste constante, tandis que les permis de bâtiment ont été réduits à environ 11 500 unités, une diminution de plus de 46% par rapport à 2019. Dans ce contexte, des opportunités d'investissement alternatives, en particulier par le biais de plateformes numériques telles que Brickweise, gagnent de l'importance. Ceux-ci permettent de petits investissements à partir de 100 euros et rendent le marché immobilier plus accessible aux sections plus larges de la population.

Les développements du marché immobilier de Vienne montrent un changement clair dans les besoins de la population résidente, qui offre à la fois des défis et des opportunités. La demande de formes de vie en toute sécurité et futures reste donc un sujet central dans l'urbanisme et le développement de projets.

Details
OrtWien, Österreich
Quellen

Kommentare (0)