Wiener Wohnen Smarter: Laitajat ovat uusi kiinteistöhitti!
Wiener Wohnen Smarter: Laitajat ovat uusi kiinteistöhitti!
Wien, Österreich - Wienissä väestön asuinehdotuksissa syntyy syvällinen muutos. Markkinainstituutin nykyisen tutkimuksen mukaan noin kolmasosa Wienin ja ympäröivän alueen ihmisistä aikoo muuttaa heidän asuintilannettaan seuraavan viiden vuoden aikana. Painopiste on erityisesti elinympäristössä, joka tarjoaa yhteyden idyllisen ympäristön ja kaupunkien elämänlaadun välillä. Tutkimus osoittaa, että 38 % vihreän kaupungin sijainneista tutki valtiota ensisijaisina asuinpaikoina. Sitä vastoin vain 5 % on kiinnostunut kaupunkitilanteista, kun taas maaseutualueet ja vedessä asuminen asuu kaksi ja kolme. Suuntaus läheisyyteen luontoon ja moderni mukavuus on selvästi nähdä, mikä johtaa myös uusien elävien käsitteiden kysyntään Wienin reuna -alueella.
Kehittäjä Glorit reagoi näihin kehitykseen ja tarjoaa yksinoikeutta asuintilaa houkuttelevissa paikoissa, kuten Klosterneuburg, Langenzersdorf ja vanha Donau. Aikoina, jolloin turvallisuus kiinteistöjen ostamisen aikana on monien ensisijainen tavoite, Glorit erottuu "erittäin hyvällä luottoluokituksella" ja "erittäin alhaisella epäonnistumisriskillä", kuten CreditReform ja KSV1870. Yhtiön pääoma on noin 62 miljoonaa euroa, ja se tarjoaa laajoja suojauskonsepteja, kuten valmistumistakuita, jotka tarjoavat sijoittajille lisäturvallisuutta.
vuokra -asuntojen lasku ja ostohintojen kehittäminen
Vuokra -hinnat osoittavat voimakasta nousua. Vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä enintään 11 % edelliseen vuoteen verrattuna keskimäärin neliömetrin hinta oli 18,7 euroa. Sisäkaupungissa on erityisen korkeat vuokria, joissa jopa 22,60 euron hinnat neliömetriä kohti eivät ole harvinaisia useimmissa elintasoissa. Sitä vastoin asuntojen kiinteistöjen ostohinnoista on jopa 15 % laskua verrattuna vuoteen 2023, jolloin keskikaupungin korkeimmat ostohinnat on lueteltu 19 907 eurolla neliömetriä kohti.
vaikuttavat tekijät ja näkymät
Lisäksi erilaiset tekijät vaikuttavat Wienin kiinteistömarkkinoihin: Väestön kasvu Wienissä on edelleen vakio, kun taas rakennusluvat ovat vähentyneet noin 11 500 yksikköön, väheneminen yli 46 % verrattuna vuoteen 2019. Institutionaaliset sijoittajat ovat tällä hetkellä uusien elinolosuhteiden vastahakoisuutta, kun taas energiatehokkaiden huoneistojen kysyntä kasvaa. Tässä yhteydessä vaihtoehtoiset sijoitusmahdollisuudet, etenkin digitaalisten alustojen, kuten BrickWeisen, kautta, saa merkitystä. Nämä mahdollistavat pienet sijoitukset 100 eurosta ja tekevät kiinteistömarkkinoista helpommin saatavilla laajemmille väestöosastoille.
Wienin kiinteistömarkkinoiden kehitys osoittaa selkeän muutoksen asukkaiden väestön tarpeisiin, mikä tarjoaa sekä haasteita että mahdollisuuksia. Turvallisten, tulevaisuuden suuntautuneiden elintasojen kysyntä on siis keskeinen aihe kaupunkisuunnittelussa ja projektin kehittämisessä.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)