Wiener Wohnen Smarter: äärealad on uus kinnisvarahitt!
Wiener Wohnen Smarter: äärealad on uus kinnisvarahitt!
Wien, Österreich - Viinis on elanikkonna elamute eelistustes tekkiv sügav muutus. Turuinstituudi praeguse uuringu kohaselt kavatseb umbes kolmandik Viini ja lähiümbruse inimestest järgmise viie aasta jooksul muuta oma elamisolukorda. Keskendutakse eriti elupaigale, mis pakub seost idüllilise keskkonna ja linnade elukvaliteedi vahel. Uuring näitab, et 38 % Green City asukohtadest küsitletud osariigist kui eelistatavaid elukohakohti. Seevastu ainult 5 % on huvitatud linnaolukordadest, samal ajal kui maapiirkonnad ja vee peal elamine hõivavad kohad kaks ja kolm. Looduse ja tänapäevase mugavuse läheduse suundumust saab selgelt näha, mis suurendab ka nõudlust uute elavate kontseptsioonide järele Viini äärealadel.
Arendaja Glorit reageerib nendele arengutele ja pakub eksklusiivset elamispinda atraktiivsetes kohtades nagu Klosterneuburg, Langenzersdorf ja Vana Donau. Aegadel, mil kinnisvara ostmisel on paljude jaoks esmatähtis turvalisus, paistab Glorit silma "väga hea krediidireitingu" ja "väga madala ebaõnnestumise oht" kaudu, nagu on kinnitatud CreditReform ja KSV1870. Ettevõtte omakapital on umbes 62 miljonit eurot ja see pakub ulatuslikke riskimaandamismõisteid, näiteks valmimise garantiid, mis pakuvad investoritele täiendavat turvalisust.
rendkorterite langus ja ostuhinna arendamine
Üürihinnad näitavad tugevat tõusu. 2024. aasta esimeses kvartalis kasvas eelmise aastaga võrreldes kuni 11 %, keskmise ruutmeetri hind oli 18,7 eurot. Siselinnas on eriti kõrge üüri, kus hinnad kuni 22,60 eurot ruutmeetri kohta pole enamiku elamisvormide puhul haruldased. Seevastu võib täheldada kuni 15 % elamukinnisvara ostuhindadest võrreldes 2023. aastaga, kusjuures kesklinna kõrgeimad ostuhinnad on noteeritud 19 907 euroga ruutmeetri kohta.
mõjutavad tegurid ja Outlook
Lisaks mõjutavad Viini kinnisvaraturgu mitmesuguseid tegureid: Viini rahvastiku kasv püsib püsiv, samas kui ehitusluba on vähendatud umbes 11 500 ühikuni, mis on vähenenud üle 46 %, võrreldes 2019. aastaga. Institutsionaalsed investorid on praegu vastumeelsed uute elutingimuste suhtes, samas kui nõudlus energiatõhusate korterite järele suureneb. Selles kontekstis saavad oluliseks alternatiivseid investeerimisvõimalusi, eriti digitaalsete platvormide, näiteks Brickweise kaudu. Need võimaldavad väikseid investeeringuid 100 eurolt ja muudavad kinnisvaraturu laiematele elanikkonna sektsioonidele kättesaadavamaks.
Viini kinnisvaraturu arengud näitavad elanike vajaduste selget muutust, mis pakub nii väljakutseid kui ka võimalusi. Seetõttu on nõudlus ohutute, tulevaste orienteeritud elamisvormide järele endiselt linnaplaneerimise ja projekti arendamise keskne teema.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)