Wiener Wohnen Smarter: ¡Las afueras son el nuevo éxito inmobiliario!
Wiener Wohnen Smarter: ¡Las afueras son el nuevo éxito inmobiliario!
Wien, Österreich - En Viena, está surgiendo un cambio profundo en las preferencias residenciales de la población. Según un estudio actual realizado por el Instituto de Mercado, alrededor de un tercio de las personas en Viena y los alrededores planean cambiar su situación de vida en los próximos cinco años. La atención se centra particularmente en un hábitat que ofrece una conexión entre el entorno idílico y la calidad de vida urbana. La encuesta muestra que el 38 % de las ubicaciones de Green City encuestó al estado como lugares de residencia preferidos. En contraste, solo el 5 % está interesado en situaciones de la ciudad, mientras que las zonas rurales y la vida en el agua ocupan los lugares dos y tres. La tendencia hacia la cercanía a la naturaleza y la comodidad moderna se puede ver claramente, lo que también impulsa la demanda de nuevos conceptos vivos en la periferia de Viena.
El desarrollador Glorit reacciona a estos desarrollos y ofrece espacio vital exclusivo en lugares atractivos como Klosterneuburg, Langenzersdorf y el viejo Donau. En momentos en que la seguridad al comprar bienes raíces es la principal prioridad para muchos, Glorit se destaca a través de una "muy buena calificación crediticia" y un "riesgo muy bajo de falla", según lo certificado por CreditRorm y KSV1870. La compañía tiene un patrimonio de alrededor de 62 millones de euros y ofrece conceptos de cobertura extensos, como garantías de finalización para ofrecer a los inversores seguridad adicional.
disminuir en los apartamentos de alquiler y el desarrollo de precios de compra
Los precios de alquiler muestran un fuerte aumento. En el primer trimestre de 2024 hubo un aumento de hasta el 11 % en comparación con el año anterior, con un precio promedio de metro cuadrado de 18.7 euros. Hay alquileres particularmente altos en el centro de la ciudad, donde los precios de hasta 22.60 euros por metro cuadrado no son infrecuentes para la mayoría de las formas de vida. Por el contrario, se puede observar una disminución de hasta el 15 % de los precios de compra de propiedades residenciales en comparación con 2023, por lo que los precios de compra más altos en el centro de la ciudad figuran con 19,907 euros por metro cuadrado.
Factores y perspectivas influyentes
Además, varios factores influyen en el mercado inmobiliario vienés: el crecimiento de la población en Viena permanece constante, mientras que los permisos de construcción se han reducido a alrededor de 11,500 unidades, una disminución de más del 46 % en comparación con 2019. Los inversores institucionales actualmente son renuentes a nuevas condiciones de vida, mientras que la demanda de apartamentos eficientes en energía está aumentando. En este contexto, las oportunidades de inversión alternativas, especialmente a través de plataformas digitales como Brickweise, obtienen importancia. Estos permiten pequeñas inversiones de 100 euros y hacen que el mercado inmobiliario sea más accesible para secciones más amplias de la población.
Los desarrollos en el mercado inmobiliario de Viena muestran un cambio claro en las necesidades de la población residente, que ofrece desafíos y oportunidades. La demanda de formas de vida seguras y orientadas al futuro sigue siendo un tema central en la planificación urbana y el desarrollo de proyectos.
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| Ort | Wien, Österreich |
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