Wiener Wohnen Smartere: Udsendelserne er det nye ejendomshit!
Wiener Wohnen Smartere: Udsendelserne er det nye ejendomshit!
Wien, Österreich - I Wien opstår en dybtgående ændring i befolkningens boligpræferencer. Ifølge en nuværende undersøgelse fra Market Institute planlægger omkring en tredjedel af befolkningen i Wien og det omkringliggende område at ændre deres livssituation inden for de næste fem år. Fokus er især på et habitat, der giver en forbindelse mellem idyllisk miljø og urban livskvalitet. Undersøgelsen viser, at 38 % af de undersøgte grønne byplaceringer statslige som foretrukne opholdssteder. I modsætning hertil er kun 5 % interesseret i bysituationer, mens landdistrikter og bor på vandet optager steder to og tre. Tendensen mod nærhed til naturen og moderne komfort kan ses tydeligt, hvilket også driver efterspørgslen efter nye levende koncepter i Wien's periferi.
Udvikleren Glorit reagerer på denne udvikling og tilbyder eksklusiv boligareal på attraktive steder som Klostnerneuburg, Langenzersdorf og den gamle Donau. I tider, hvor sikkerhed, hvor det er den vigtigste prioritet for mange, skiller glorit ud gennem en "meget god kreditvurdering" og en "meget lav risiko for fiasko", som certificeret af CreditReform og KSV1870. Virksomheden har egenkapital på omkring 62 millioner euro og tilbyder omfattende afdækningskoncepter, såsom færdiggørelsesgarantier for at give investorer yderligere sikkerhed.
Fald i lejelejligheder og købsprisudvikling
Udlejningspriserne viser en stærk stigning. I første kvartal af 2024 var der en stigning på op til 11 % sammenlignet med det foregående år med en gennemsnitlig firkantet meterpris på 18,7 euro. Der er især høje huslejer i den indre by, hvor priserne på op til 22,60 euro pr. Kvadratmeter ikke er ualmindelige for de fleste former for levevis. I modsætning hertil kan der observeres et fald på op til 15 % af købspriserne for boligejendomme sammenlignet med 2023, hvorved de højeste købspriser i den indre by er opført med 19.907 euro pr. Kvadratmeter.
påvirkende faktorer og Outlook
Derudover påvirker forskellige faktorer det wiener ejendomsmarked: Befolkningsvækst i Wien forbliver konstant, mens bygningen tillader det er blevet reduceret til omkring 11.500 enheder, stiger et fald på over 46 % sammenlignet med 2019. Institutionelle investorer er i øjeblikket modvilje mod nye levevilkår, mens efterspørgslen efter energi -effektive lejligheder stiger. I denne sammenhæng får alternative investeringsmuligheder, især gennem digitale platforme som Brickweise, betydning. Disse muliggør små investeringer fra 100 euro og gør ejendomsmarkedet mere tilgængeligt for bredere sektioner af befolkningen.
Udviklingerne i Wien -ejendomsmarkedet viser en klar ændring i behovene hos beboerens befolkning, der giver både udfordringer og muligheder. Efterspørgslen efter sikre, fremtidsorienterede former for levevis er derfor stadig et centralt emne inden for byplanlægning og projektudvikling.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)