Wiener Wohnen Smarter: O okraji jsou nový zásah z nemovitostí!
Wiener Wohnen Smarter: O okraji jsou nový zásah z nemovitostí!
Wien, Österreich - Ve Vídni se v rezidenčních preferencích populace objevuje hluboká změna. Podle současné studie Market Institute plánuje přibližně třetina lidí ve Vídni a okolí v příštích pěti letech změnit svou životní situaci. Důraz je zaměřen zejména na stanoviště, které nabízí souvislost mezi idylickým prostředím a městskou kvalitou života. Průzkum ukazuje, že 38 % míst Green City dotazovala státy jako preferovaná místa bydliště. Naproti tomu pouze 5 % má zájem o městské situace, zatímco venkovské oblasti a žijící na vodě zabírají dva a tři. Trend k blízké přírodě a moderním pohodlí lze jasně vidět, což také řídí poptávku po nových živých koncepcích na periferii Vídně.
Vývojář Glorit reaguje na tento vývoj a nabízí exkluzivní obytný prostor na atraktivních místech, jako jsou Klosterneuburg, Langenzersdorf a Old Donau. V době, kdy je bezpečnost při nákupu nemovitostí nejvyšší prioritou pro mnohé, Glorit vyniká prostřednictvím „velmi dobrého ratingu úvěru“ a „velmi nízkému riziku selhání“, jak je certifikováno společností Creditreform a KSV1870. Společnost má kapitál ve výši přibližně 62 milionů EUR a nabízí rozsáhlé zajišťovací koncepty, jako jsou záruky dokončení, které investorům nabízí další bezpečnost.
pokles apartmánů a rozvoje kupní ceny
Ceny pronájmu ukazují silné nárůst. V prvním čtvrtletí roku 2024 došlo ke zvýšení o až 11 % ve srovnání s předchozím rokem s průměrnou cenou čtverečních metrů 18,7 EUR. Ve vnitřním městě je obzvláště vysoké nájemné, kde ceny až 22,60 eur na metr čtvereční nejsou pro většinu života neobvyklé. Naproti tomu lze pozorovat pokles až o 15 % z kupních cen rezidenčních nemovitostí ve srovnání s rokem 2023, přičemž nejvyšší kupní ceny ve vnitřním městě jsou uvedeny s 19 907 EUR za metr čtvereční.
ovlivňující faktory a výhled
Kromě toho různé faktory ovlivňují vídeňský trh s nemovitostmi: růst populace ve Vídni zůstává konstantní, zatímco stavební povolení se sníží na přibližně 11 500 jednotek, což je pokles o více než 46 % ve srovnání s rokem 2019. Institucionální investoři se v současné době neochoty pro nové životní podmínky, zatímco poptávka po energetických bytech se zvyšuje. V této souvislosti získávají alternativní investiční příležitosti, zejména prostřednictvím digitálních platforem, jako je Brickweise, důležitost. Umožňují malé investice ze 100 EUR a zvyšují dostupnější trh s nemovitostmi pro širší části populace.
Vývoj na trhu s nemovitostmi ve Vídni ukazuje jasnou změnu potřeb obyvatelstva, která nabízí jak výzvy, tak příležitosti. Poptávka po bezpečných a budoucích formách života proto zůstává ústředním tématem v oblasti urbanistického plánování a rozvoje projektů.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)