Wiener Wohnen Smarter: Покрайниците са новият хит за недвижими имоти!
Wiener Wohnen Smarter: Покрайниците са новият хит за недвижими имоти!
Wien, Österreich - Във Виена се появява дълбока промяна в жилищните предпочитания на населението. Според настоящо проучване на пазарния институт, около една трета от хората във Виена и околността планират да променят жизнената си ситуация в рамките на следващите пет години. Фокусът е по -специално върху местообитанието, което предлага връзка между идиличната среда и градското качество на живот. Проучването показва, че 38 % от изследваните места в Грийн Сити са в предпочитани места за пребиваване. За разлика от това, само 5 % се интересуват от градски ситуации, докато селските райони и живеят на водата заемат две и три. Тенденцията за близост до природата и съвременния комфорт може да се види ясно, което също води до търсенето на нови живи концепции в периферията на Виена.
; Във времена, когато сигурността при закупуване на недвижими имоти е основен приоритет за мнозина, Glorit се откроява чрез "много добър кредитен рейтинг" и "много нисък риск от неуспех", удостоверен от CreditReform и KSV1870. Компанията има собствен капитал от около 62 милиона евро и предлага обширни концепции за хеджиране, като гаранции за завършване, за да предложи на инвеститорите допълнителна сигурност.Спад в апартаментите под наем и развитието на покупната цена
<Пазарът на недвижими имоти Pder във Виена също е засегнат от драматично развитие: през 2024 г. са регистрирани само 2 500 нови апартаменти под наем, което е най -ниското от последните седем години. За сравнение броят на апартаментите, предлагани за покупка, нарасна от 10 000 през юни 2020 г. до 16 000 през юни 2024 г., което съответства на значително увеличение от 60 %. В същото време обхватът на апартаменти под наем е повече от наполовина, което засилва конкурентната ситуация на пазара на наем и принуждава много потенциални купувачи да преминат към пазара на наеми поради високите лихви във финансирането на покупките.Цените на наемите показват силно увеличение. През първото тримесечие на 2024 г. имаше увеличение до 11 % в сравнение с предходната година, със средна цена на квадратен метър от 18,7 евро. Във вътрешния град има особено високи наеми, където цените до 22,60 евро на квадратен метър не са рядкост за повечето форми на живот. За разлика от тях, може да се наблюдава спад до 15 % от покупните цени на жилищните имоти в сравнение с 2023 г., при което най -високите покупни цени във вътрешния град са изброени с 19 907 евро на квадратен метър.
влияещи на фактори и перспективи
В допълнение, различните фактори влияят на виенския пазар на недвижими имоти: Нарастването на населението във Виена остава постоянен, докато разрешенията за сграда са намалени до около 11 500 бройки, намаление с над 46 % в сравнение с 2019 г. Институционалните инвеститори в момента не са нежелани за нови условия на живот, докато търсенето на енергийно ефективни апартаменти се увеличава. В този контекст алтернативните възможности за инвестиции, особено чрез цифрови платформи като Brickweise, придобиват значение. Те позволяват малки инвестиции от 100 евро и правят пазара на недвижими имоти по -достъпен за по -широки участъци от населението.Развитието на пазара на недвижими имоти във Виена показва ясна промяна в нуждите на населението на резидента, което предлага както предизвикателства, така и възможности. Следователно търсенето на безопасни, ориентирани към бъдещето форми на живот остава централна тема в градското планиране и развитието на проекти.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)