Stečajni slučaj Neugebauer: budućnost bečkih građevinskih projekata u neizvjesnosti

Stečajni slučaj Neugebauer: budućnost bečkih građevinskih projekata u neizvjesnosti

Događaji u bečkoj građevinskoj industriji dobivaju neočekivani zaokret. Prije nekoliko tjedana saznalo se za osobni bankrot nekretninskog poduzetnika Lukasa Neugebauera, što je izazvalo zabrinutost oko napredovanja njegovih gradilišta. Neugebauer je prethodno bio generalni direktor grupe LNR, koja je izazvala pomutnju s nekoliko važnih građevinskih projekata u Beču, uključujući Zollergasse 31 u 7. okrugu i Amerlingstrasse 7 u 6. okrugu. Stanovnici i zainteresirani se pitaju što će biti dalje s ovim projektima.

Gerald Göllner i Stefan Neugebauer novi su direktori LNR Grupe nakon prijave stečaja. U službenom priopćenju tvrtka je pojasnila da će se svi tekući projekti nastaviti prema planu unatoč ovom restrukturiranju. Sjedište tvrtke ostaje pod LNR Real Estate GmbH, dok je operativno poslovanje preneseno na LNR Asset Management GmbH kao i na LNR Evolution GmbH i LNR Beteiligung GmbH. Ovom reorganizacijom želi se osigurati stabilna izvedba građevinskih projekata.

Uloga Neugebauera

Iako Lukas Neugebauer ostaje dioničar, nejasno je kako bi njegov bankrot mogao utjecati na tekuće građevinske aktivnosti. Upiti o statusu projekata u Mariahilfu i Neubauu dosad su ostali bez odgovora. Glasnogovornik tvrtke objasnio je da Amerlingstrasse 7 više nije dio LNR Grupe - no javno prikazivanje ovog projekta na web stranici tvrtke izaziva pitanja.

Detaljniji uvid u dokumentaciju tvrtke pokazuje da je Amerlingstrasse 7 zapravo dodijeljena vlastitoj tvrtki za razvoj projekata, čiji je direktor i dalje Lukas Neugebauer. Slične strukture postoje i za druge adrese kao što je Zollergasse 31, koje su također organizirane u vlastitom GmbH. Osim toga, LNR Real Estate GmbH i GmbH-ovi povezani s njim nisu insolventni, što razvoju daje određenu stabilnost.

Preporuke potencijalnim kupcima

S obzirom na neizvjesnost oko građevinskih projekata, važno je da potencijalni kupci budu informirani. Stručnjak za stambena pitanja Peter Nemeth naglašava da developeri smiju nuditi stanove unatoč bankrotu. Stoga bi kupci trebali biti oprezni i poduzeti osnovne mjere opreza. Javni bilježnik može pomoći u sastavljanju čvrstog ugovora, iako je preporučljivo povezati plaćanja s napretkom izgradnje. “Ovako kupci štite svoj uloženi novac”, savjetuje Nemeth.

Ova kretanja dolaze u kontekstu širih trendova u industriji nekretnina, pri čemu iznenadni bankrot developera često ima dalekosežne posljedice za građevinsku industriju i klijente koji plaćaju. Za više informacija o ovoj temi pogledajte iscrpno izvješće o www.meinkreis.at.