Thalhof Immobilien acquisisce il complesso di uffici Rund Vier a Vienna

Thalhof Immobilien acquisisce il complesso di uffici Rund Vier a Vienna

Nell'ambito di un'importante operazione sul mercato immobiliare di Vienna, la società d'investimento tedesca Union Investment ha venduto il complesso di uffici “Rund Vier” alla Thalhof Immobilien. Questa proprietà si trova nel quartiere Zwei a Leopoldstadt ed è certificata con la denominazione "Ögni Gold", che indica una costruzione rispettosa dell'ambiente. Si è convenuto di non rivelare il prezzo esatto di vendita, ma gli addetti ai lavori si aspettano un valore della transazione di circa 100 milioni di euro.

"Dopo circa 15 anni di entrate stabili dal Rund Vier, abbiamo colto l'occasione per ridurre strategicamente la quota di uffici nel nostro fondo", ha commentato Alejandro Obermeyer, responsabile della gestione degli investimenti nella regione DACH presso Union Investment. Questa decisione riflette i cambiamenti dinamici nel mercato degli immobili ad uso ufficio, che sono influenzati dalla crescente domanda di superfici in affitto.

Struttura vantaggiosa degli inquilini

Il complesso, progettato dai rinomati Henke Schreieck Architects, ospita quattro edifici per uffici quasi completamente affittati con una superficie affittabile totale di 25.000 metri quadrati. Tra gli inquilini rinomati figurano aziende internazionali come Bitpanda e Unilever, nonché importanti istituzioni come la Repubblica d'Austria. Tra gli inquilini figurano anche OMV, DB Schenker e Baxter, il che sottolinea l'attrattiva dell'immobile.

La vendita è stata mediata da Zoechling RE, mentre Thalhof Immobilien ha ricevuto consulenza legale dagli avvocati di Tiefenthaler Gnesda e consulenza fiscale da BDO Austria. Lo studio legale Schönherr Rechtsanwälte si è occupato delle questioni legali per Union Investment, mentre TPA si è occupata della consulenza fiscale. Queste collaborazioni sono fondamentali per garantire che la transazione si svolga senza intoppi e tutti gli aspetti legali siano coperti.

L'anno scorso la Thalhof Immobilien ha suscitato scalpore con l'acquisizione dell'Adlerhof nella Siebensterngasse nel 7° distretto di Vienna. Questo nuovo acquisto nel secondo trimestre illustra la crescente presenza di Thalhof Immobilien sul mercato viennese.

Per ulteriori informazioni e dettagli su questa importante vendita immobiliare si rimanda agli ultimi report su www.diepresse.com può essere visualizzato.