تستحوذ شركة Thalhof Immobilien على مجمع مكاتب Rund Vier في فيينا

تستحوذ شركة Thalhof Immobilien على مجمع مكاتب Rund Vier في فيينا

في صفقة هامة في سوق العقارات في فيينا، باعت شركة الاستثمار الألمانية Union Investment مجمع المكاتب "Rund Vier" لشركة Thalhof Immobilien. يقع هذا العقار في منطقة Zwei في ليوبولدشتات، وقد تم اعتماده بموجب تصنيف "Ögni Gold"، والذي يشير إلى البناء الصديق للبيئة. وتم الاتفاق على عدم الكشف عن سعر البيع الدقيق، لكن المطلعين يتوقعون أن تبلغ قيمة الصفقة حوالي 100 مليون يورو.

وعلق أليخاندرو أوبرماير، المسؤول عن إدارة الاستثمار في منطقة DACH في Union Investment، قائلاً: "بعد حوالي 15 عامًا من الدخل الثابت من Rund Vier، انتهزنا الفرصة لتقليل حصة المكاتب في صندوقنا بشكل استراتيجي". ويعكس هذا القرار التغيرات الديناميكية في سوق العقارات المكتبية، والتي تتأثر بالطلب المتزايد على مساحات الإيجار.

هيكل المستأجر المفيد

يضم المجمع، الذي صممه المهندسون المعماريون المشهورون Henke Schreieck، أربعة مباني مكتبية مستأجرة بالكامل تقريبًا بمساحة إجمالية للإيجار تبلغ 25000 متر مربع. ومن بين المستأجرين المشهورين شركات عالمية مثل Bitpanda وUnilever بالإضافة إلى مؤسسات مهمة مثل جمهورية النمسا. ومن بين المستأجرين أيضًا شركات OMV وDB Schenker وBaxter، مما يؤكد جاذبية العقار.

وتوسطت شركة Zoechling RE في عملية البيع، في حين تلقت شركة Thalhof Immobilien مشورة قانونية من محامي شركة Tiefenthaler Gnesda واستشارة ضريبية من شركة BDO Austria. تولت شركة المحاماة Schönherr Rechtsanwälte المسائل القانونية لشركة Union Investment، في حين قادت TPA الاستشارات الضريبية. تعد عمليات التعاون هذه ضرورية لضمان سير المعاملة بسلاسة وتغطية جميع الجوانب القانونية.

في العام الماضي، أثارت شركة Thalhof Immobilien ضجة كبيرة من خلال الاستحواذ على Adlerhof في Siebensterngasse في المنطقة السابعة في فيينا. يوضح هذا الشراء الجديد في الربع الثاني الحضور المتزايد لشركة Thalhof Immobilien في سوق فيينا.

لمزيد من المعلومات والتفاصيل حول هذا البيع العقاري المهم، يرجى الاطلاع على أحدث التقارير على www.diepresse.com يمكن مشاهدتها.