Wien asettaa merkkejä kiinteistöjen spekulointia vastaan: Vuokralainen: Sisällä hyökkäyksessä
Wien asettaa merkkejä kiinteistöjen spekulointia vastaan: Vuokralainen: Sisällä hyökkäyksessä
Wienissä on huolestuttava kuva: Lukuisat talot, jotka ovat suurten kiinteistöyhtiöiden omistamia, putoavat itselleen. Ikkunat ovat rikki, katot ovat auki ja home leviää huoneistoissa. Vaikka vuokralaisten on tarkkailtava asuintilansa kunnosta, joka huononee sisällä: omistajat eivät oletettavasti ole omistajia. Tämä on seurausta vuosien raportoinnista hetken ajan. SO: n nimeävistä romutaloista, ja Wienin kaupunki on nyt päättänyt aktivoida.
Muutama päivä sitten ilmoitettiin, että kaupunki etsii viranomaisten osallistumista neljään erityisen räikeään tapaukseen pakotetun hallinnon aloittamiseksi. Tämä tarkoittaa, että kaupunki voisi ottaa vastuun vaikutusvaltaisten rakennusten korjaamisesta, kun taas kustannukset haudataan omistajille. Tämä toimenpide olisi merkittävä askel, koska toistaiseksi pääasiassa vuokralaiset: sisäpuolella oli toimitettava tällaiset pyynnöt, joita monet heistä estävät.Wien etenee spekulatiivisia käytäntöjä
Kaupunki teki aloitteen paineesta vuokralaiselta: sisälle. Wienin vuokralaisen avun päällikkö Christian Bartok kuvasi nykyistä kehitystä "historialliseksi". Se on ensimmäinen kerta, kun kunta sovelletaan pakkohallintoon, kun taas Rentrecht -laissa on ollut lupaa pitkään. Tällä päätöksellä jopa kaksitoista muuta rakennusta, joita pidetään akuuttisesti, on myös havainnoinnissa.
Kiinteistönomistajia vastaan esitetyt väitteet: Sisällä ovat vakavia ja vaihtelevat uskottomuudesta ja petoksista rikollisiin yhdistyksiin. Wienin kaupunki on ilmoittanut ryhtyvänsä lisää oikeudellisia toimenpiteitä ja toimittaakseen syyttäjien edustajat. Rikokset, kuten teollisuuskäyttäjät, kavallus ja pakko, on lueteltu tutkimuksen yhteydessä.
Pilvistä kuvaa vahvistaa se, että kiinteistöyhtiöt kulkevat usein aktiivisesti kehottaakseen vuokralaisia: aktiivisesti heidän huoneistoistaan. Tämä tehdään laiminlyömällä tarvittavat huoltotyöt ja yksinkertaisesti säätämällä kiinteistöjen puhdistusta. Vuokralaiset: Kulkuvaltiot raportoivat räikeistä virheistä, ja monet kohtaavat vaikean päätöksen vuokrasopimuksensa purkamisesta, usein paineen alaisena tai pienten erojen maksamisessa.
Erityinen esimerkki, joka on dokumentoitu. Siellä asuvien asukkaiden terveystila: Sisäosa on huomattavasti vaarassa köyhät olosuhteet. Syksyllä 2023 hyväksyttiin hakemus "taloudellisen purkamisen kypsyydestä", joka korostaa tilanteen vakavuutta.
Kaupungin hallinto ei voi vain aloittaa korjauksia pakkohallinnolla, vaan myös tuottaa vuokratuottoja kunnostustöiden rahoittamiseksi. Tässä järjestelmässä pakotetut järjestelmänvalvojat voisivat jopa täydentää uusia vuokrasopimuksia tilanteen vakauttamiseksi pitkällä aikavälillä.
Wienin siten asettaa voimakkaan signaalin spekulatiivista käyttäytymistä vastaan kiinteistöalalla. Monet vuokralaiset: Sisällä ei muuta kuin kaupunki aktivoitu muissa tapauksissa, ja viimeisin kehitys lupaa ainakin toivon, että joudut kärsimään olosuhteista scrum -taloissa pitkään. Yleensä voit seurata lisää näitä aiheita, lukea vain hetki.at.
Kommentare (0)