Wien ottaa kantaa kiinteistökeulontaa vastaan: vuokralaiset ovat hyökkäämässä

Wien ottaa kantaa kiinteistökeulontaa vastaan: vuokralaiset ovat hyökkäämässä

Wienissä avautuu hälyttävä kuva: lukuisat suurten kiinteistöyhtiöiden omistamat asuinrakennukset ovat rapistumassa. Ikkunat ovat rikki, katot auki ja hometta leviää kaikkialle asuntoon. Kun asukkaat joutuvat avuttomasti katsomaan asuintilojen kunnon huononemista, omistajat oletettavasti tee mitään tahallaan. Tämä on tulosta MOMENT.at:n vuosia kestäneestä raportoinnista niin sanotuista roskataloista, ja Wienin kaupunki on nyt päättänyt ryhtyä toimiin.

Muutama päivä sitten kerrottiin, että kaupunki hakee viranomaisten ottamista mukaan neljään erityisen räikeään tapaukseen pakkohallinnon käynnistämiseksi. Tämä tarkoittaa, että kaupunki voi ottaa vastuun vahingoittuneiden rakennusten korjaamisesta, kun taas kustannukset siirretään omistajille. Toimenpide olisi merkittävä askel, sillä tähän asti hakemukset ovat joutuneet jättämään pääosin vuokralaiset, mikä on pelottanut monia heistä.

Wien ryhtyy toimiin spekulatiivisia käytäntöjä vastaan

Kaupunki on tehnyt aloitteen vuokralaisten paineen poistamiseksi. Wienin vuokra-asunnon johtaja Christian Bartok kuvaili nykyistä kehitystä "historialliseksi". Tämä on ensimmäinen kerta, kun kunta hakee pakkohallintoa, vaikka siihen on ollut lupa vuokralaissa pitkään. Tällä päätöksellä jopa kaksitoista muuta akuutisti spekulatiiviseksi katsottua rakennusta voisi myös olla tarkkailun kohteena.

Kiinteistönomistajia vastaan ​​esitetyt syytökset ovat vakavia ja vaihtelevat uskottomuudesta ja petoksesta rikollisjärjestöihin. Wienin kaupunki on ilmoittanut, että se tutkii uusia oikeudellisia toimia ja toimittaa tosiseikkoja koskevat lausunnot yleiselle syyttäjälle. Esitutkinnassa luetellaan rikokset, kuten koronkisko, kavallus ja pakottaminen.

Synkkää kuvaa vahvistaa se, että kiinteistöyhtiöt työntävät usein aktiivisesti vuokralaisia ​​ulos asunnoistaan. He tekevät tämän laiminlyömällä tarvittavan huollon ja yksinkertaisesti lopettamalla kiinteistöjen puhdistamisen. Vuokralaiset raportoivat räikeistä puutteista, ja monet joutuvat vaikean päätöksen irtisanoa vuokrasopimuksensa, usein paineen alaisena tai vastineeksi pienistä erokorvauksista.

Eräs esimerkki, jonka MOMENT.at dokumentoi, koskee Wien-Margaretenissa sijaitsevaa rappeutunutta taloa, joka havainnollistaa tällaisia ​​epäkohtia. Siellä asuvien asukkaiden terveydentila on merkittävästi uhattuna huonojen olosuhteiden vuoksi. Syksyllä 2023 tässä tapauksessa hyväksyttiin hakemus ”talouspurkuvalmiudesta”, mikä korosti tilanteen vakavuutta.

Pakkohallinnolla kaupunginhallinto voi paitsi käynnistää korjaukset, myös saada vuokratuloa korjausten rahoittamiseksi. Tässä järjestelmässä vastaanottajat voisivat jopa tehdä uusia vuokrasopimuksia tilanteen vakauttamiseksi pitkällä aikavälillä.

Wien lähettää vahvan signaalin kiinteistöalan spekulatiivista toimintaa vastaan. Monet vuokralaiset eivät halua muuta kuin kaupungin ryhtyvän toimenpiteisiin muissa tapauksissa, ja viimeisin kehitys lupaa ainakin toivonpilkahduksen niille, jotka ovat pitkään kärsineet romutalojen oloista. Yleisesti ottaen voit seurata näitä aiheita lisää, lue vain siitä MOMENT.at:ssa.