Naraščajoče cene najema: Carinthia vodi, medtem ko Zgornja Avstrija pade
Naraščajoče cene najema: Carinthia vodi, medtem ko Zgornja Avstrija pade
Cene za najemne stanovanja v Avstriji kažejo jasen trend: v skoraj vseh zveznih državah so se letos povečale, razen Stirije in Zgornje Avstrije. Povečanje Carinthije je še posebej drastično, kjer so se najemnine povečale za 16 odstotkov. Povprečne cene najema v Tirolu zdaj znašajo približno 1.400 evrov za 70 kvadratnih metrov stanovanja, kar pomeni 74 -odstotno doplačilo v primerjavi z zgornjo Avstrijo, kjer najemnine znašajo približno 804 evrov.
Cena kvadratnega metra za najem stanovanj v Carinthiji se je povečala z 12,2 na 14,1 EUR, vendar ostaja manj kot 1000 evrov za 70 kvadratnih metrov. V Tyrolu, najdražji zvezni državi, se je cena povzpela na 20 evrov na kvadratni meter, kar predstavlja tudi 11 odstotkov povečanja. Najdražje cene najemnin vključujejo zvezne države Dunaja, Salzburga in Vorarlberga, na vrhu pa na vrhuncu na 19,2 evra na kvadratni meter, kar ustreza povečanju za 11 odstotkov.
Razvoj cen v mestih
V prestolnicah zveznih držav je cena jasna: Innsbruck vodi seznam z 22 evri na kvadratni meter in zvišanje cen za 11 odstotkov. Salzburg znaša le 20 evrov na kvadratni meter in povečanje za 7 odstotkov. V nasprotju s tem je mogoče najti najcenejše cene najema v St. Pölten (12,8 evra), Graz (13,4 evra) in Eisenstadt (13,5 evrov).
Najemne cene na Dunaju so se tudi povečale za 11 odstotkov, pri čemer je bilo najbolj prizadeto mesto Donave, kar je bilo najbolj prizadeto s 25 -odstotnim povečanjem. Tu je cena kvadratnega metra zdaj 21,8 evra. Okrožje Alsergrund kaže tudi znatno povečanje za 24 odstotkov z 21 evrov. Medtem ko je bilo v nekaterih okrožjih, kot sta Brigittateu in Liesesing, zabeleženo le rahlo povečanje, se je povpraševanje v Floridsdorfu povečalo za 75 odstotkov.
Povečanje povpraševanja in cenovnih trendov
Na splošno se je v Avstriji povečalo zanimanje za najemne predmete. V Styriji je prišlo do povečanja povpraševanja za 35 odstotkov, Dunaj pa 29 odstotkov. To naraščajoče povpraševanje vodi do zvišanja cen najemnin v večini zveznih držav, pojasnjuje Markus Dejmek, avstrijski šef Immoscout24. Analiza je temeljila na 135.000 ponudbah, ki so upoštevale bruto območja.
Pojavlja se celovita slika trenutne situacije najema nagrade: cene so padle v Styriji in zgornji Avstriji, v večini drugih zveznih zveznih držav, zlasti v turističnih inaktivnih regijah, pa so bile zbrane najemnine. Ta dogajanja bi lahko bila ključnega pomena za prihodnje pogodbe o najemu in razmere življenjskega prostora, saj so številni iskalci zdaj vse bolj odvisni od poceni alternativ.