Rast cen najemnin: Koroška vodi, Zgornja Avstrija pada

Rast cen najemnin: Koroška vodi, Zgornja Avstrija pada

Cene najemnih stanovanj v Avstriji kažejo jasen trend: letos so se zvišale v skoraj vseh zveznih deželah z izjemo Štajerske in Gornje Avstrije. Podražitve so še posebej drastične na Koroškem, kjer so se najemnine zvišale za 16 odstotkov. Povprečne cene najema na Tirolskem so zdaj okoli 1400 evrov za 70 kvadratnih metrov veliko stanovanje, kar predstavlja 74 odstotkov premije v primerjavi z Zgornjo Avstrijo, kjer se najemnine gibljejo okoli 804 evre.

Cena kvadratnega metra za najemniška stanovanja na Koroškem se je z 12,2 evra dvignila na 14,1 evra, a ostaja pod 1000 evri za 70 kvadratnih metrov. Na Tirolskem, najdražji zvezni deželi, se je cena povzpela na 20 evrov za kvadratni meter, kar prav tako predstavlja 11-odstotno rast. Med najdražjimi cenami najemnin so zvezne dežele Dunaj, Salzburg in Vorarlberg, na vrhu pa je Dunaj z 19,2 evra za kvadratni meter, kar ustreza 11-odstotni rasti.

Razvoj cen v mestih

Trend cen je jasen v prestolnicah zveznih dežel: na vrhu je Innsbruck z 22 evri za kvadratni meter in 11-odstotno rastjo cen. Tik za petami je Salzburg z 20 evri za kvadratni meter in 7-odstotno rastjo. Nasprotno pa so najcenejše cene najema v St. Pöltnu (12,8 evra), Gradcu (13,4 evra) in Eisenstadtu (13,5 evra).

Za 11 odstotkov so se zvišale tudi cene najemnin na Dunaju, pri čemer je najbolj prizadeto mesto ob Donavi s 25-odstotnim dvigom. Cena kvadratnega metra pri nas je zdaj 21,8 evra. Tudi okrožje Alsergrund z 21 evri izkazuje znatno rast, in sicer za 24 odstotkov. Medtem ko so v nekaterih okrožjih, kot sta Brigittenau in Liesing, zabeležili le majhno povečanje, se je povpraševanje v Floridsdorfu povečalo za 75 odstotkov.

Naraščajoče povpraševanje in cenovni trendi

Na splošno se je zanimanje za najem nepremičnin v Avstriji povečalo. Na Štajerskem se je povpraševanje povečalo za 35 odstotkov, z 29 odstotki pa je sledil Dunaj. To vse večje povpraševanje vodi v zvišanje cen najemnin v večini zveznih dežel, pojasnjuje Markus Dejmek, avstrijski šef ImmoScout24. Analiza je temeljila na 135.000 ponudbah, ki so upoštevale bruto najemnine.

Pojavlja se celovita slika trenutnega stanja cen najemnin: čeprav so se cene na Štajerskem in v Zgornji Avstriji znižale, so se najemnine v večini drugih zveznih dežel, zlasti v turistično privlačnih regijah, skokovito povečale. Ta razvoj bi lahko bil ključnega pomena za prihodnje najemne pogodbe in stanovanjsko situacijo, saj je veliko iskalcev zdaj vse bolj odvisnih od cenejših alternativ.

Za podrobnosti o nedavnih dogodkih so dodatne informacije na voljo na kurir.at biti prebran.