Rosnące ceny wynajmu: Przoduje Karyntia, a Górna Austria spada

Rosnące ceny wynajmu: Przoduje Karyntia, a Górna Austria spada

Ceny mieszkań na wynajem w Austrii wykazują wyraźną tendencję: wzrosły w tym roku niemal we wszystkich krajach związkowych, z wyjątkiem Styrii i Górnej Austrii. Wzrost jest szczególnie drastyczny w Karyntii, gdzie czynsze wzrosły o 16 procent. Średnie ceny wynajmu w Tyrolu wynoszą obecnie około 1400 euro za mieszkanie o powierzchni 70 metrów kwadratowych, co stanowi 74% wyższą cenę w porównaniu z Górną Austrią, gdzie czynsze wynoszą około 804 euro.

Cena za metr kwadratowy mieszkań na wynajem w Karyntii wzrosła z 12,2 euro do 14,1 euro, ale pozostaje poniżej 1000 euro za 70 metrów kwadratowych. W Tyrolu, najdroższym kraju związkowym, cena wzrosła do 20 euro za metr kwadratowy, co również oznacza wzrost o 11 procent. Najdroższe ceny wynajmu obowiązują w krajach związkowych Wiedeń, Salzburg i Vorarlberg, z Wiedniem na czele, który wynosi 19,2 euro za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 11 proc.

Rozwój cen w miastach

Trend cenowy jest wyraźny w stolicach krajów związkowych: Innsbruck znajduje się na szczycie listy z ceną 22 euro za metr kwadratowy i wzrostem cen o 11 procent. Tuż za nim plasuje się Salzburg z ceną 20 euro za metr kwadratowy i wzrostem o 7 procent. Z kolei najtańsze ceny wynajmu można znaleźć w St. Pölten (12,8 euro), Grazu (13,4 euro) i Eisenstadt (13,5 euro).

Ceny wynajmu w Wiedniu również wzrosły o 11 procent, przy czym najbardziej ucierpiało miasto naddunajskie (wzrost o 25 procent). Cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 21,8 euro. Dzielnica Alsergrund również odnotowuje znaczny wzrost o 24 procent, przy cenie 21 euro. Podczas gdy w niektórych dzielnicach, takich jak Brigittenau i Liesing, odnotowano jedynie niewielki wzrost, popyt we Floridsdorf wzrósł o 75 procent.

Rosnący popyt i tendencje cenowe

Ogólnie wzrosło zainteresowanie nieruchomościami na wynajem w Austrii. W Styrii popyt wzrósł o 35 procent, a w Wiedniu o 29 procent. Rosnący popyt prowadzi do wzrostu cen wynajmu w większości krajów związkowych – wyjaśnia Markus Dejmek, austriacki szef ImmoScout24. Analizę przeprowadzono na 135 000 ofert uwzględniających czynsze brutto.

Wyłania się kompleksowy obraz aktualnej sytuacji cen wynajmu: chociaż ceny spadły w Styrii i Górnej Austrii, czynsze gwałtownie wzrosły w większości pozostałych krajów związkowych, szczególnie w regionach atrakcyjnych turystycznie. Zmiany te mogą mieć kluczowe znaczenie dla przyszłych umów najmu i sytuacji mieszkaniowej, ponieważ wielu poszukujących jest obecnie w coraz większym stopniu zależnych od tańszych alternatyw.

Więcej informacji na temat ostatnich wydarzeń można znaleźć na stronie kurier.at być przeczytane.