Aumento dei prezzi degli affitti: Carinthia conduce, mentre l'Alta Austria diminuisce
Aumento dei prezzi degli affitti: Carinthia conduce, mentre l'Alta Austria diminuisce
I prezzi per gli appartamenti in affitto in Austria mostrano una chiara tendenza: in quasi tutti gli stati federali sono aumentati quest'anno, ad eccezione della Stiria e dell'Austria superiore. L'aumento della Carinzia è particolarmente drastico, dove gli affitti sono aumentati del 16 percento. I prezzi di noleggio medi nel tirolo ora ammontano a circa 1.400 euro per un appartamento di 70 metri quadrati, il che significa un supplemento del 74 percento rispetto all'Austria superiore, dove gli affitti sono di circa 804 euro.
Il prezzo del metro quadrato per gli appartamenti in affitto a Carinthia è aumentato da 12,2 a 14,1 euro, ma rimane meno di 1.000 euro per 70 metri quadrati. Nel tirolo, lo stato federale più costoso, il prezzo è salito a 20 euro per metro quadrato, che rappresenta anche un aumento dell'11 percento. I prezzi di noleggio più costosi includono gli stati federali di Vienna, Salisburgo e Vorarlberg, con Vienna in cima a 19,2 euro per metro quadrato, che corrisponde ad un aumento dell'11 percento.
Sviluppo dei prezzi nelle città
Nei capitali degli Stati federali, il rendering dei prezzi è chiaro: Innsbruck guida l'elenco con 22 euro per metro quadrato e un aumento dei prezzi dell'11 percento. Salzburg è di soli 20 euro per metro quadrato e un aumento del 7 percento. Al contrario, sono disponibili i prezzi di noleggio più economici a St. Pölten (12,8 euro), Graz (13,4 euro) ed Eisenstadt (13,5 euro).
Anche i prezzi degli affitti a Vienna sono aumentati dell'11 percento, con la città di Danubio colpita più colpite da un aumento del 25 percento. Qui il prezzo del contatore quadrato è ora di 21,8 euro. Il distretto di Alsergrund mostra anche un aumento significativo del 24 percento con 21 euro. Mentre solo lievi aumenti sono stati registrati in alcuni distretti come Brigittetenau e bugie, la domanda a Floridsdorf è aumentata del 75 percento.Aumentare la domanda e le tendenze dei prezzi
In generale, l'interesse per gli oggetti in affitto è aumentato in Austria. Nella Stiria c'è stato un aumento della domanda del 35 percento, mentre Vienna ha seguito il 29 percento. Questa crescente domanda porta ad un aumento dei prezzi degli affitti nella maggior parte degli stati federali, spiega Markus Dejmek, il capo austriaco di Immoscout24. L'analisi si basava su 135.000 offerte che hanno tenuto conto delle aree lorde.
Sta emergendo un quadro completo dell'attuale situazione del premio in affitto: i prezzi sono diminuiti in Stiria e Auttria dell'Alta Austria, ma nella maggior parte degli altri stati federali, specialmente nelle regioni attraggianti, sono stati aumentati gli affitti. Questi sviluppi potrebbero essere cruciali per i futuri contratti di noleggio e la situazione dello spazio abitativo, poiché molti cercatori ora dipendono sempre più da alternative a basso costo.
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