Prezzi degli affitti in aumento: in testa c'è la Carinzia, in calo l'Alta Austria

Prezzi degli affitti in aumento: in testa c'è la Carinzia, in calo l'Alta Austria

I prezzi degli appartamenti in affitto in Austria mostrano una tendenza chiara: quest'anno sono aumentati in quasi tutti gli stati federali, ad eccezione della Stiria e dell'Alta Austria. L'aumento è particolarmente drastico in Carinzia, dove gli affitti sono aumentati del 16%. I prezzi medi di affitto in Tirolo ammontano ora a circa 1.400 euro per un appartamento di 70 metri quadrati, il che rappresenta un sovrapprezzo del 74% rispetto all'Alta Austria, dove gli affitti ammontano a circa 804 euro.

Il prezzo al metro quadrato per gli appartamenti in affitto in Carinzia è aumentato da 12,2 euro a 14,1 euro, ma rimane sotto i 1.000 euro per 70 metri quadrati. In Tirolo, lo stato federale più caro, il prezzo è salito a 20 euro al metro quadrato, che rappresenta anche un aumento dell'11%. Tra i prezzi locativi più cari figurano i Länder di Vienna, Salisburgo e Vorarlberg, con Vienna in testa con 19,2 euro al metro quadrato, che corrisponde ad un aumento dell'11%.

Andamento dei prezzi nelle città

Nelle capitali dei Länder l'andamento dei prezzi è chiaro: in testa alla classifica c'è Innsbruck con 22 euro al metro quadrato e un aumento dei prezzi dell'11%. Il Salisburgo è subito dietro con 20 euro al metro quadrato e un aumento del 7%. Al contrario, gli affitti più economici si trovano a St. Pölten (12,8 euro), Graz (13,4 euro) ed Eisenstadt (13,5 euro).

Anche i prezzi degli affitti a Vienna sono aumentati dell'11%, la città danubiana è stata la più colpita con un aumento del 25%. Il prezzo al metro quadrato qui è ora di 21,8 euro. Anche il distretto di Alsergrund mostra un aumento significativo del 24% con 21 euro. Mentre in alcuni distretti come Brigittenau e Liesing si sono registrati solo piccoli aumenti, a Floridsdorf la domanda è aumentata del 75%.

Aumento della domanda e andamento dei prezzi

In generale è aumentato l’interesse per gli immobili in affitto in Austria. In Stiria si è registrato un aumento della domanda del 35%, seguita da Vienna con il 29%. Questa crescente domanda porta ad un aumento dei prezzi degli affitti nella maggior parte dei Länder, spiega Markus Dejmek, il direttore austriaco di ImmoScout24. L'analisi si è basata su 135.000 offerte che tengono conto degli affitti lordi.

Emerge un quadro completo dell'attuale situazione dei prezzi locativi: sebbene in Stiria e in Alta Austria i prezzi siano scesi, nella maggior parte degli altri Länder federali, soprattutto nelle regioni attraenti per i turisti, gli affitti sono saliti alle stelle. Questi sviluppi potrebbero essere cruciali per i futuri contratti di locazione e per la situazione abitativa, poiché molti ricercatori dipendono ora sempre più da alternative più economiche.

Per dettagli sugli sviluppi recenti, ulteriori informazioni possono essere trovate su corriere.at essere letto.