Hausse des prix de location : la Carinthie est en tête, tandis que la Haute-Autriche est en baisse

Hausse des prix de location : la Carinthie est en tête, tandis que la Haute-Autriche est en baisse

Les prix des appartements en location en Autriche montrent une tendance claire : ils ont augmenté cette année dans presque tous les Länder, à l'exception de la Styrie et de la Haute-Autriche. L'augmentation est particulièrement drastique en Carinthie, où les loyers ont augmenté de 16 pour cent. Les prix de location moyens au Tyrol s'élèvent désormais à environ 1 400 euros pour un appartement de 70 mètres carrés, ce qui représente une prime de 74 pour cent par rapport à la Haute-Autriche, où les loyers s'élèvent à environ 804 euros.

Le prix au mètre carré des appartements en location en Carinthie est passé de 12,2 euros à 14,1 euros, mais reste inférieur à 1 000 euros pour 70 mètres carrés. Au Tyrol, le Land le plus cher, le prix a grimpé à 20 euros le mètre carré, ce qui représente également une augmentation de 11 pour cent. Les prix de location les plus chers incluent les Länder de Vienne, Salzbourg et Vorarlberg, Vienne étant en tête avec 19,2 euros le mètre carré, ce qui correspond à une augmentation de 11 pour cent.

Evolution des prix dans les villes

La tendance des prix est claire dans les capitales des Länder : Innsbruck arrive en tête avec 22 euros le mètre carré et une augmentation des prix de 11 pour cent. Salzbourg est juste derrière avec 20 euros le mètre carré et une augmentation de 7 pour cent. En revanche, les prix de location les moins chers se trouvent à St. Pölten (12,8 euros), Graz (13,4 euros) et Eisenstadt (13,5 euros).

Les prix des loyers à Vienne ont également augmenté de 11 pour cent, la ville du Danube étant la plus durement touchée avec une augmentation de 25 pour cent. Le prix au mètre carré est ici désormais de 21,8 euros. Le district d'Alsergrund affiche également une augmentation significative de 24 pour cent avec 21 euros. Alors que seules de légères augmentations ont été enregistrées dans certains districts comme Brigittenau et Liesing, la demande à Floridsdorf a augmenté de 75 pour cent.

Demande croissante et tendances des prix

En général, l'intérêt pour les biens locatifs en Autriche a augmenté. En Styrie, la demande a augmenté de 35 pour cent, suivie par Vienne avec 29 pour cent. Cette demande croissante entraîne une augmentation des prix des loyers dans la plupart des Länder, explique Markus Dejmek, le patron autrichien d'ImmoScout24. L'analyse s'est basée sur 135 000 offres prenant en compte les loyers bruts.

Un tableau complet de la situation actuelle des prix des loyers se dessine : bien que les prix aient baissé en Styrie et en Haute-Autriche, les loyers ont grimpé en flèche dans la plupart des autres Länder, en particulier dans les régions attractives pour les touristes. Ces évolutions pourraient être cruciales pour les futurs contrats de location et la situation du logement, car de nombreux chercheurs sont désormais de plus en plus dépendants d’alternatives moins chères.

Pour plus de détails sur les développements récents, de plus amples informations peuvent être trouvées sur courrier.at être lu.