Prix ​​de location en hausse: Carinthia mène, tandis que la Haute Autriche baisse

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Les prix des appartements de location en Autriche montrent une tendance claire: dans presque tous les États fédéraux, ils ont augmenté cette année, à l'exception de la Styrie et de la Haute Autriche. L'augmentation des carinthiques est particulièrement drastique, où les loyers ont augmenté de 16%. Les prix de location moyens en Tyrol s'élèvent désormais à environ 1 400 euros pour un appartement de 70 mètres carrés, ce qui signifie un supplément de 74% par rapport à la Haute-Autriche, où les loyers sont d'environ 804 euros.

Le prix du mètre carré pour les appartements de location de Carinthia est passé de 12,2 EUR à 14,1 euros, mais reste inférieur à 1 000 euros pour 70 mètres carrés. Au Tyrol, l'État fédéral le plus cher, le prix a grimpé à 20 euros par mètre carré, ce qui représente également une augmentation de 11%. Les prix de location les plus chers comprennent les États fédéraux de Vienne, Salzbourg et Vorarlberg, avec Vienne au sommet à 19,2 euros par mètre carré, ce qui correspond à une augmentation de 11%.

Développement des prix dans les villes

Dans les capitales des États fédéraux, le rendu de prix est clair: Innsbruck mène la liste avec 22 euros par mètre carré et une augmentation de prix de 11%. Salzbourg ne fait que 20 euros par mètre carré et une augmentation de 7%. En revanche, les prix de location les moins chers à St. Pölten (12,8 euros), Graz (13,4 euros) et Eisenstadt (13,5 euros) peuvent être trouvés.

Les prix de la location à Vienne ont également augmenté de 11%, la ville de Danube étant affectée la plus touchée par une augmentation de 25%. Ici, le prix du mètre carré est maintenant de 21,8 euros. Le district d'Alsergrund montre également une augmentation significative de 24% avec 21 euros. Bien que seules de légères augmentations aient été enregistrées dans certains districts tels que Brigittenau et Liesing, la demande à Floridsdorf a augmenté de 75%.

Augmentation des tendances de la demande et des prix

En général, l'intérêt pour les objets de location a augmenté en Autriche. En Styrie, il y a eu une augmentation de la demande de 35%, tandis que Vienne a suivi 29%. Cette demande croissante entraîne une augmentation des prix de la location dans la plupart des États fédéraux, explique Markus Dejmek, le patron autrichien d'Immoscout24. L'analyse était basée sur 135 000 offres qui ont pris en compte les zones brutes.

Une image complète de la situation actuelle des prix de location est émergente: les prix ont chuté en Styrie et en Haute-Autriche, mais dans la plupart des autres États fédéraux, en particulier dans les régions touristiques-attactifs, des loyers ont été augmentés. Ces développements pourraient être cruciaux pour les futurs contrats de location et la situation de l'espace de vie, car de nombreux chercheurs dépendent désormais de plus en plus des alternatives bon marché.

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