Αύξηση των τιμών ενοικίασης: Η Καρινθία προηγείται, ενώ η Άνω Αυστρία πέφτει

Αύξηση των τιμών ενοικίασης: Η Καρινθία προηγείται, ενώ η Άνω Αυστρία πέφτει

Οι τιμές για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στην Αυστρία δείχνουν μια σαφή τάση: έχουν αυξηθεί σχεδόν σε όλα τα ομοσπονδιακά κρατίδια φέτος, με εξαίρεση τη Στυρία και την Άνω Αυστρία. Η αύξηση είναι ιδιαίτερα δραστική στην Καρινθία, όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 16%. Οι μέσες τιμές ενοικίασης στο Τιρόλο είναι τώρα περίπου 1.400 ευρώ για ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων, που αντιπροσωπεύει ένα ασφάλιστρο 74 τοις εκατό σε σύγκριση με την Άνω Αυστρία, όπου τα ενοίκια είναι περίπου 804 ευρώ.

Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στην Καρινθία αυξήθηκε από 12,2 ευρώ στα 14,1 ευρώ, αλλά παραμένει κάτω από τα 1.000 ευρώ για 70 τετραγωνικά μέτρα. Στο Τιρόλο, το πιο ακριβό ομοσπονδιακό κράτος, η τιμή σκαρφάλωσε στα 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που αντιπροσωπεύει επίσης αύξηση 11%. Οι πιο ακριβές τιμές ενοικίασης περιλαμβάνουν τις ομοσπονδιακές πολιτείες της Βιέννης, του Σάλτσμπουργκ και του Vorarlberg, με τη Βιέννη στην κορυφή στα 19,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που αντιστοιχεί σε αύξηση 11%.

Ανάπτυξη τιμών στις πόλεις

Η τάση των τιμών είναι σαφής στις πρωτεύουσες των ομοσπονδιακών πολιτειών: το Ίνσμπρουκ βρίσκεται στην κορυφή της λίστας με 22 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και αύξηση τιμών 11 τοις εκατό. Η Σάλτσμπουργκ βρίσκεται ακριβώς πίσω με 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και αύξηση 7 τοις εκατό. Αντίθετα, οι φθηνότερες τιμές ενοικίασης βρίσκονται στο St. Pölten (12,8 ευρώ), στο Graz (13,4 ευρώ) και στο Eisenstadt (13,5 ευρώ).

Οι τιμές ενοικίασης στη Βιέννη αυξήθηκαν επίσης κατά 11%, με την πόλη του Δούναβη να είναι η πιο πληγείσα με αύξηση 25%. Η τιμή ανά τετραγωνικό εδώ είναι πλέον 21,8 ευρώ. Η περιφέρεια Alsergrund παρουσιάζει επίσης σημαντική αύξηση 24 τοις εκατό με 21 ευρώ. Ενώ μόνο μικρές αυξήσεις καταγράφηκαν σε ορισμένες περιοχές όπως το Brigittenau και το Liesing, η ζήτηση στο Floridsdorf αυξήθηκε κατά 75%.

Αυξανόμενη ζήτηση και τάσεις τιμών

Γενικά, το ενδιαφέρον για ενοικίαση ακινήτων στην Αυστρία έχει αυξηθεί. Στη Στυρία σημειώθηκε αύξηση της ζήτησης κατά 35%, ενώ ακολούθησε η Βιέννη με 29%. Αυτή η αυξανόμενη ζήτηση οδηγεί σε αύξηση των τιμών ενοικίασης στις περισσότερες ομοσπονδιακές πολιτείες, εξηγεί ο Markus Dejmek, ο Αυστριακός επικεφαλής του ImmoScout24. Η ανάλυση βασίστηκε σε 135.000 προσφορές που έλαβαν υπόψη τα ακαθάριστα ενοίκια.

Εμφανίζεται μια ολοκληρωμένη εικόνα της τρέχουσας κατάστασης των τιμών ενοικίασης: Αν και οι τιμές έχουν μειωθεί στη Στυρία και την Άνω Αυστρία, τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί στα ύψη στις περισσότερες άλλες ομοσπονδιακές πολιτείες, ειδικά σε περιοχές που είναι ελκυστικές για τους τουρίστες. Αυτές οι εξελίξεις θα μπορούσαν να είναι κρίσιμες για τις μελλοντικές συμφωνίες ενοικίασης και την κατάσταση της στέγασης, καθώς πολλοί αναζητητές εξαρτώνται πλέον όλο και περισσότερο από φθηνότερες εναλλακτικές λύσεις.

Για λεπτομέρειες σχετικά με τις πρόσφατες εξελίξεις, περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στη διεύθυνση courier.at να διαβαστεί.