Αυξανόμενες τιμές ενοικίασης: Η Carinthia οδηγεί, ενώ η Άνω Αυστρία πέφτει

Αυξανόμενες τιμές ενοικίασης: Η Carinthia οδηγεί, ενώ η Άνω Αυστρία πέφτει

Οι τιμές για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στην Αυστρία δείχνουν μια σαφή τάση: Σε σχεδόν όλα τα ομοσπονδιακά κράτη έχουν αυξηθεί φέτος, με εξαίρεση τη Στυρία και την Άνω Αυστρία. Η αύξηση της Carinthia είναι ιδιαίτερα δραστική, όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 16 %. Οι μέσες τιμές ενοικίασης στο Tyrol ανέρχονται σε περίπου 1.400 ευρώ για διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων, πράγμα που σημαίνει επιπλέον χρέωση 74 % σε σύγκριση με την Άνω Αυστρία, όπου τα ενοίκια είναι περίπου 804 ευρώ.

Η τιμή τετραγωνικού μέτρου για τα διαμερίσματα ενοικίασης στην Carinthia αυξήθηκε από 12,2 ευρώ σε 14,1 ευρώ, αλλά παραμένει λιγότερο από 1.000 ευρώ για 70 τετραγωνικά μέτρα. Στο Tyrol, το πιο ακριβό ομοσπονδιακό κράτος, η τιμή αυξήθηκε σε 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο αντιπροσωπεύει επίσης αύξηση 11 %. Οι πιο ακριβές τιμές ενοικίασης περιλαμβάνουν τα ομοσπονδιακά κράτη της Βιέννης, του Σάλτσμπουργκ και του Vorarlberg, με τη Βιέννη στην κορυφή στα 19,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αντιστοιχεί σε αύξηση 11 %.

Ανάπτυξη τιμών σε πόλεις

Στις πρωτεύουσες των ομοσπονδιακών κρατών, η απόδοση των τιμών είναι σαφής: η Innsbruck οδηγεί τον κατάλογο με 22 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και αύξηση τιμών κατά 11 %. Το Σάλτσμπουργκ είναι μόλις 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και αύξηση 7 %. Αντίθετα, μπορούν να βρεθούν οι φθηνότερες τιμές ενοικίασης στο St. Pölten (12,8 ευρώ), το Graz (13,4 ευρώ) και το Eisenstadt (13,5 ευρώ).

Οι τιμές ενοικίασης στη Βιέννη αυξήθηκαν επίσης κατά 11 %, ενώ η πόλη του Δούναβη να επηρεάζεται περισσότερο από την αύξηση κατά 25 %. Εδώ η τιμή του τετραγωνικού μέτρου είναι τώρα 21,8 ευρώ. Η περιοχή Alsergrund παρουσιάζει επίσης σημαντική αύξηση 24 % με 21 ευρώ. Ενώ καταγράφηκαν μόνο ελαφρές αυξήσεις σε ορισμένες περιοχές, όπως το Brigittenau και το Liesing, η ζήτηση στο Floridsdorf αυξήθηκε κατά 75 %.

Αύξηση των τάσεων της ζήτησης και των τιμών

Γενικά, το ενδιαφέρον για ενοικιαζόμενα αντικείμενα έχει αυξηθεί στην Αυστρία. Στη Στυρία σημειώθηκε αύξηση της ζήτησης κατά 35 %, ενώ η Βιέννη ακολούθησε 29 %. Αυτή η αυξανόμενη ζήτηση οδηγεί σε αύξηση των τιμών ενοικίασης στα περισσότερα ομοσπονδιακά κράτη, εξηγεί ο Markus Dejmek, ο αυστριακός προϊστάμενος του Immoscout24. Η ανάλυση βασίστηκε σε 135.000 προσφορές που έλαβαν υπόψη τους ακαθάριστες περιοχές.

Αναδύεται μια ολοκληρωμένη εικόνα της τρέχουσας κατάστασης ενοικίασης: οι τιμές έχουν μειωθεί στη Στυρία και την Άνω Αυστρία, αλλά στα περισσότερα άλλα ομοσπονδιακά κράτη, ειδικά σε τουριστικές -ελκυστικές περιοχές, έχουν αυξηθεί τα ενοίκια. Αυτές οι εξελίξεις θα μπορούσαν να είναι κρίσιμες για τις μελλοντικές συμβάσεις ενοικίασης και την κατάσταση του χώρου διαβίωσης, καθώς πολλοί αναζητητές εξαρτώνται πλέον όλο και περισσότερο από τις φθηνές εναλλακτικές λύσεις.

Για λεπτομέρειες σχετικά με τις τελευταίες εξελίξεις, περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στο kurier.at