Rostoucí ceny pronájmu: Carinthia vede, zatímco Horní Rakousko klesá

Veröffentlicht:

Von:

Ceny za nájemní byty v Rakousku ukazují jasný trend: téměř ve všech federálních státech se letos zvýšily, s výjimkou Styrie a Horního Rakouska. Nárůst v Karinthii je obzvláště drastický, kde se nájemné zvýšilo o 16 procent. Průměrné ceny pronájmu v Tyrolu nyní činí přibližně 1 400 EUR za byt o rozloze 70 čtverečních metrů, což znamená příplatek 74 procent ve srovnání s Horním Rakouskem, kde se nájemné pohybuje kolem 804 eur.

Cena čtverečních metrů pro nájemní byty v Karinthii vzrostla z 12,2 na 14,1 EUR, ale zůstává méně než 1 000 eur za 70 metrů čtverečních. V Tyrolu, nejdražším federálním státě, se cena vyšplhala na 20 eur za metr čtvereční, což také představuje nárůst o 11 procent. Mezi nejdražší ceny pronájmu patří federální státy Vídně, Salzburg a Vorarlberg, s Vídeňkou nahoře při 19,2 EUR za metr čtvereční, což odpovídá nárůstu o 11 procent.

Vývoj cen ve městech

V hlavních městech federálních států je cenová vykreslování jasné: Innsbruck vede seznam s 22 eur za metr čtvereční a zvýšení ceny o 11 procent. Salzburg je pouhých 20 eur na metr čtvereční a nárůst o 7 procent. Naproti tomu nejlevnější ceny pronájmu v St. Pölten (12,8 EUR), Graz (13,4 EUR) a Eisenstadt (13,5 EUR).

Ceny pronájmu ve Vídni se také zvýšily o 11 procent, přičemž město Dunaje bylo postiženo nejvíce postiženým nárůstem o 25 procent. Zde je cena metru čtvereční nyní 21,8 EUR. Okres Alsergrund také vykazuje významný nárůst o 24 procent s 21 EUR. Zatímco v některých okresech, jako jsou Brigtentau a lži, byla zaznamenána pouze mírná zvýšení, poptávka ve Floridsdorfu se zvýšila o 75 procent.

Zvyšující se trendy poptávky a cen

Obecně se v Rakousku zvýšil zájem o nájemní předměty. Ve Styrii došlo k nárůstu poptávky o 35 procent, zatímco Vídeň sledovala 29 procent. Tato rostoucí poptávka vede ke zvýšení cen pronájmu ve většině federálních států, vysvětluje Markus Dejmek, rakouský šéf Immoscout24. Analýza byla založena na 135 000 nabídkách, které zohlednily hrubé oblasti.

Objevuje se komplexní obrázek současné situace pro pronájem ceny: ceny klesly ve Styrsku a Horním Rakousku, ale ve většině ostatních federálních států, zejména v turistických -bylo vzneseno nájemné. Tento vývoj by mohl být zásadní pro budoucí smlouvy o pronájmu a situaci na životním prostoru, protože mnoho hledačů je nyní stále více závislých na levných alternativách.

Podrobnosti o nejnovějším vývoji najdete více informací na kurier.