Rostoucí ceny nájmů: Korutany vedou, Horní Rakousko klesá

Rostoucí ceny nájmů: Korutany vedou, Horní Rakousko klesá

Ceny nájemních bytů v Rakousku vykazují jasný trend: letos vzrostly téměř ve všech spolkových zemích s výjimkou Štýrska a Horního Rakouska. Nárůst je obzvlášť drastický v Korutanech, kde se nájemné zvýšilo o 16 procent. Průměrné ceny pronájmu v Tyrolsku se nyní pohybují kolem 1400 eur za byt o rozloze 70 metrů čtverečních, což představuje 74procentní prémii ve srovnání s Horním Rakouskem, kde se nájemné pohybuje kolem 804 eur.

Cena za metr čtvereční u nájemních bytů v Korutanech vzrostla z 12,2 eura na 14,1 eura, ale zůstává pod 1000 eur za 70 metrů čtverečních. V Tyrolsku, nejdražší spolkové zemi, se cena vyšplhala na 20 eur za metr čtvereční, což rovněž představuje nárůst o 11 procent. Mezi nejdražší ceny nájmů patří spolkové země Vídeň, Salcbursko a Vorarlbersko, na špici je Vídeň s 19,2 eura za metr čtvereční, což odpovídá nárůstu o 11 procent.

Vývoj cen ve městech

Cenový trend je v hlavních městech spolkových zemí jasný: Innsbruck je na prvním místě s 22 eury za metr čtvereční a nárůstem ceny o 11 procent. Salcburk je těsně pozadu s 20 eury za metr čtvereční a nárůstem o 7 procent. Naopak nejlevnější ceny pronájmu najdete v St. Pöltenu (12,8 eura), Grazu (13,4 eura) a Eisenstadtu (13,5 eura).

Ceny nájmů ve Vídni vzrostly také o 11 procent, přičemž nejvíce zasaženo bylo město Dunaj s nárůstem o 25 procent. Cena za metr čtvereční je zde nyní 21,8 eur. Také okres Alsergrund vykazuje výrazný nárůst o 24 procent s 21 eury. Zatímco v některých okresech, jako je Brigittenau a Liesing, byly zaznamenány jen malé nárůsty, ve Floridsdorfu vzrostla poptávka o 75 procent.

Rostoucí poptávka a cenové trendy

Obecně se zájem o pronájem nemovitostí v Rakousku zvýšil. Ve Štýrsku došlo k nárůstu poptávky o 35 procent, zatímco Vídeň následovala s 29 procenty. Tato rostoucí poptávka vede ve většině spolkových zemí ke zvýšení cen nájmů, vysvětluje Markus Dejmek, rakouský šéf ImmoScout24. Analýza byla založena na 135 000 nabídkách, které zohledňovaly hrubé nájemné.

Vzniká ucelený obrázek o aktuální situaci v oblasti cen nájmů: Přestože ve Štýrsku a Horním Rakousku ceny klesly, ve většině ostatních spolkových zemí nájmy raketově vzrostly, zejména v regionech, které jsou pro turisty atraktivní. Tento vývoj by mohl být zásadní pro budoucí nájemní smlouvy a bytovou situaci, protože mnoho hledačů je nyní stále více závislých na levnějších alternativách.

Podrobnosti o posledním vývoji naleznete na adrese kurýr.at být přečten.