Ny bolig på vannet: drømmeleiligheter i bydelen Donaufeld

Ny bolig på vannet: drømmeleiligheter i bydelen Donaufeld

Boligmarkedet i Wien viser spennende utvikling. Et bemerkelsesverdig eiendomsprosjekt kalt "An der Schanze 25" starter i Wiens 21. distrikt, kjent for sine pittoreske grønne områder og en rekke fritidsmuligheter. Dette eksklusive prosjektet inkluderer et imponerende bygningskompleks som inkluderer fire forskjellige bygninger og tilbyr totalt 212 leiligheter av høy kvalitet.

Salgsstart fokuserer på 58 leiligheter i seksjon A, 45 i seksjon B og 64 i seksjon D. Det spesielle med dette prosjektet: det er...EGEN GRUNN!Dette betyr at kjøpere ikke trenger å signere langsiktige leiekontrakter, noe som ofte er tilfellet på eiendomsmarkedet i Wien.

Høydepunkter og fasiliteter

Boligkomplekset skal etter planen stå ferdig innen utgangen av 2026 og fremtidige beboere kan se frem til mange attraktive funksjoner. En naturrelatert fasadedesign smelter harmonisk inn i omgivelsene og sikrer at skjønnheten til den gamle Donau og de tilstøtende grønne områdene er rett utenfor dørstokken. Funksjonene av høy kvalitet inkluderer:

• Echtholzböden in den Wohnräumen
• Keramischer Fliesenbelag in den Sanitärbereichen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale, die für eine hervorragende Dämmung sorgen
• Permanente Sicherheit durch eine moderne Schließanlage
• Ein Personenlift sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen
• Eine Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Fahrzeuge
• Alle Wohnungen sind vorinstalliert für Klimaanlagen
• Innovative Heizung mithilfe von Bauteilaktivierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
• Jede Einheit verfügt über eine Freifläche, ideal für entspannte Stunden im Freien

Plasseringen av leilighetene er spesielt attraktiv for de som ønsker å klare seg uten bil. Alle lokale leverandører og supermarkeder finner du i umiddelbar nærhet. Det populære Donausenteret, med over 262 butikker, restauranter og en kino, ligger bare et steinkast unna. I den varme sommertiden byr den gamle Donau på velkomstforfriskning takket være en tilstøtende grønn stripe.

Detaljer om leiligheten i del B

I tillegg til generell informasjon om boligkompleksene, ønsker vi også å gi spesifikke detaljer om en av leilighetene i seksjon B. Topp 28-leiligheten, som ligger i 4. etasje i heisen, tilbyr et boareal på ca.40,17 m²samt en balkong7,26 m².

Planløsningen til denne leiligheten er gjennomtenkt og tilbyr optimal bokomfort:

• Die großzügige Wohnküche misst ca. 18,68 m²
• Das Schlafzimmer mit einem Platz von ca. 10,56 m²
• Der Balkon, ideal für Sonne und frische Luft, zählt ca. 7,26 m²
• Der Vorraum hat eine Fläche von ca. 4,78 m²
• Das Badezimmer ist ca. 4,30 m² groß
• Einen separaten Toilettenraum von ca. 1,85 m² komplettiert die Wohnung

Prisen for investorer er:€272 000 netto pluss 20 % mva.Hvis det ikke er nødvendig, kan en underjordisk parkeringsplass tilbys€ 30 000 for eiere eller € 27 500 netto pluss 20 % moms for investorerlegges til. På vår hjemmeside kan interesserte finne en samlet oversikt over alle tilgjengelige 2-roms leiligheter samt ytterligere detaljer om tilbudene.

Konklusjon:Med kombinasjonen av komfort, naturlig skjønnhet og moderne fasiliteter, er "An der Schanze 25" i ferd med å bli et ettertraktet sted for aspirerende eiendomseiere i Wien. Brukere kan i spenning vente på videre fremgang og tilbud.